Transformation Remise en logement

Bonjour à tous,
suite à un achat d'une propriété, nous voudrions transformer une remise existante (15x30) en logement (chambre + salle de bain).
La remise a ces caractéristiques :

• Sur dalle de béton armé (seulement une slab, pas de vide sanitaire, ou autre)
• mur isolé avec une laine de 4po
• entre-toit isolé avec 8 po de laine
• chauffage de type chaufferette de plafond pour garage

Si je veux le transformer en logement (pour accueillir famille et amis, pas de location), quels seraient les critères à mettre en place ? j'avais pensé à :

1. ventilation entre-toit
2. Fenêtre totalisant 5% de la surface
3. augmenter l'isolation des murs (jusqu'à combien) ?
4. excaver autour de la slab pour l'isoler (si oui, combien et comment) ?
5. échangeur d'air dans le logement ?
6. changement du système de chauffage
7. Électricité : passage en conduit ?
8. Plomberie : je vais amener l'eau + évacuation pour toilette et douche. d'autres conseils ?
9. Type de plancher ?
10. ...

C'est un gros projet, mais il me tient à coeur, et je veux faire ça bien.
Au passage, quelqu'un peut-il me dire où je peux trouver le cnb 2005 ?

Merci d'avance

Avant de penser au comment? Je crois que tu devrais consulter ta municipalité et demander si le règlement de zonage permet la construction/rénovation d’un cabanon comme lieu habitable.

Chez moi j’ai même pas le droit d’amener de l’eau à mon garage détaché et pas le droit d’installer une toilette non plus.
On m’a dit que la municipalité ne veux pas de deux « logements » sur le même terrain.

Goldbug écrit: Avant de penser au comment? Je crois que tu devrais consulter ta municipalité et demander si le règlement de zonage permet la construction/rénovation d’un cabanon comme lieu habitable.

Chez moi j’ai même pas le droit d’amener de l’eau à mon garage détaché et pas le droit d’installer une toilette non plus.
On m’a dit que la municipalité ne veux pas de deux « logements » sur le même terrain.

Merci Goldbug, c'est effectivement la première chose que j'ai faite !
Ils m'ont "juste" dit que cela devait être fait aux normes, mais qu'il n'y avait pas de problème sachant que je supprime un bureau/chambre dans la résidence principale.

Personnellemnt je crois que c'est un gros projet qui va couter des milliers de dollars et qui n'augmentera pas la valeur de la propriété

pbeau écrit: Personnellemnt je crois que c'est un gros projet qui va couter des milliers de dollars et qui n'augmentera pas la valeur de la propriété

pbeau, je ne fais pas ça pour ça, mais plus pour pouvoir accueillir ma famille qui vient souvent plus semaines voire mois.
as-tu d'autres idées moins coûteuses ?

Une maison mobile sur la slab ? Une roulotte ? un pré-fab de chantier ?

docs.google.com/drawings/d/1Bb0f3o_SUbIX...VRc/edit?usp=sharing

Devant, il y a un abri, mais le reste de la structure est déjà isolé/chauffé. Difficile donc de construire une maison mobile à l'intérieur

Le code national est disponible pour consultation dans les bibliothèques.
Tu peux télécharger gratuitement le livre de SCHL Maison ossature de bois.
Les murs sont minimum R20 et plafonds maintenant R50.

et pourquoi pas une minimaison ?

minimaisonsitka.ca/fr/portfolio_page/lessentiel/

Casunique écrit: et pourquoi pas une minimaison ?

minimaisonsitka.ca/fr/portfolio_page/lessentiel/

c'est un peu l'idée mais sans chambre fermée, plus loft (car pas très grand).
Mais je vais pas raser pour recontruire

Pier2mtl écrit: docs.google.com/drawings/d/1Bb0f3o_SUbIX...VRc/edit?usp=sharing

Devant, il y a un abri, mais le reste de la structure est déjà isolé/chauffé. Difficile donc de construire une maison mobile à l'intérieur

J'aime bien ton bâtiment et je comprend que tu veut le convertir et j'aime bien ton idée.

Pier2

Ca me surprent un peu que ta municipalité n’as pas de restrictions de zonage concernant le nombre de bâtiments habitables sur le même lot. Enfin voilà ça.

Aussi je m’informerait à ma compagnie d’assurance concernant un deuxième bâtiment habitable.

Ton cabanon est pas mal beau. C’est pas un cabanon ordinaire ca.
J’aime bien le lambris de bois extérieur et son « look ».

Dans ce ce cas, la suggestion de Renovador edt bonne

Tu peux trouver le guide ici:

www.cmhc-schl.gc.ca/odpub/pdf/61199.pdf

C'est un gros projet.

Vraiment! Super bonne idée!

J'aimerais avoir le lousse que ça prendrait dans le budget pour faire la même chose avec le hangar à bateau que j'ai au chalet. Ça ferait effectivement une belle place pour les invités!

Merci tout le monde, c.est vrai que j'aime bien le look, c'est pourquoi je veux le conserver.
j'ai eu un go de ma municipalité la-dessus, sans rien leur cacher !
c'est pas vraiment considéré comme un logement, plus comme une annexe/chambre à part.

On va feuilleter le "petit" guide du SCHL !