atelier professionnel à la maison ???

J'aimerais avoir de l'information pour avoir un atelier d'ébéniste professionnel à la maison. Quelles sont les restrictions pour avoir ce genre d'atelier? Ca serait un petit atelier, probablement dans un grand garage séparé de la maison. Je suis encore étudiant en technique du meuble et ébénisterie architecturale à l'école nationale du meuble de Mtl alors c'est un projet à moyen terme, mais j'aimerais pouvoir éventuellement faire ça de la maison à mon compte, et j'ai vraiment peu d'informations à ce niveau alors je fais appel à votre immense savoir collectif

Il semble que la plupart des villes ne permettent pas ce genre d'activité dans les quartiers résidentiels, mais j'ai entendu dire que plusieurs personnes le font et tant qu'il n'y a pas de plaintes des voisins c'est toléré. J'aimerais entendre vos expériences.

Aussi, avez vous des suggestions de places où regarder aux alentours de Montréal où les maisons seraient pas trop chères évidemment, et qui aurait beaucoup d'habitants. Ça me prends une "grande" ville car ma copine est osthéopathe et elle veut travailler de la maison également, elle doit donc avoir beaucoup de clients potentiels à proximité. Moi j'aimerais bien avoir un endroit près d'un bon fournisseur de bois et je connais vraiment pas beaucoup ce marché alors je demande vos avis afin d'orienter ma recherche.

À date ma blonde est tombée en amour avec une maison à St-Jérôme, dans un petit quartier très résidentiel, une petite construction de 2003 qui répondrait à nos besoins, avec un grand garage séparé et isolé, panneau électrique et breakers de 240V. J'hésite car je ne sais pas trop si ça pourrait marcher, c'est un quartier qui était un nouveau développement du début 2000 avec plein de petites familles et je me demande si mes activitées seraient tolérées. J'ai un fils d'un an et j'aimerais bien être dans un quartier résidentiel où il pourrait avoir des amis pour jouer dans la rue alors c'est une autre raison pourquoi je ne peux pas être trop isolé non plus...

Alors voilà, merci de me partager vos expériences dans ce département, je sais que c'est assez vague mais toute information sera utile pour moi

vérifie les règlements de zonage de la municipalité que tu choisiras. Tant qu'à débuter, si j'ai un conseil à te donner, aussi bien le faire dans un endroit où tu peux le faire légalement à l'intérieur des règlements municipaux. C'est la seule façon que tes activités seront tolérées! Sinon, tu t'arranges pour avoir des plaintes; ce n'est qu'une question de temps avant qu'un voisin se lasse du bruit, de la poussière, du va-et-vient des livreurs et clients, des piles de bois dans ta cour, etc.

Outre la ville, il peut y avoir les assureurs qui freine ton projets.

Vont-il vouloir assurer une activité commercial dans un environement résidentiel? C'est à voir avec eux.

Pour la ville, tu peux demander de l'info à la gestion du territoire de la dite ville. Chaque villes ont leurs particularités (et selon le cartier, ca peut changé également).

Peut-être qu'un atelier d’artisan est tolérer mais pas une usine de grosse production.

Bref, t'aura pas l'heure juste tant que tu t'informera pas directement au bon endroit

Bonne chance dans ton projet.

Pas loin de chez moi, il en avait un et c'est presque collé sur l'hôpital, quand il est décédé, si la personne avait acheté durant l'année courante, il aurait gardé le droit acquis, mais ils ont vendu beaucoup plus tard et ils on perdu le droit, mais dans une zone résidentiel, ça me surprendrais, tu trouve un atelier qui fonctionne présentement et ils vendent l'emplacement, tu peut conserver le droit et tu dois faire vite, je crois que le droit acquis est maintenant de trois mois, dépendant des régions.

Comme mentionné le plus gros obstacle tant qu'a moi sera de trouver un assureur.
Les shops a bois sont rarement assurées car la plupart du temps la police d'assurance équivaut a 10%
de ta valeur,compte ca comme tu veut pour une petite shop qui vaut autour de 75 000$(batisse et outils)......
Il faut que le chiffre d'affaire le justifi mais alors la en quartier résidentiel ca risque de poser probleme.
Tu peux aussi trouver des polices d'assurances ''sur mesure'' qui seront moin honéreuses mais remplies de restrictions
dans le genre interdit de faire des jouets pour enfants,interdit de faire des instalations chez les clients, et biensur
interdit d'utiliser autres choses que des produit a base d'eau.....etc etc.
Bref l'assurance risque de passer au double d'une assurance résidentiel pour avoir seulement le droit de tourner
des stylo et faire des cabannes a moineaux.
Fais bien attention cars DES que tu sera enregistrer tu seras tenu d'en informer ton assureur,meme si tu fais 0
comme chiffre d'affaire.
Je ne veux pas te décourager mais juste te mettre en garde contre ces désagréments qui finissent par nous ratrapper....


@+
Fred

Tout passe par le réglement municipale en premier

Pour les assurances, il n'y a pas de problème, prend un bon courtier spécialisé dans le domaine et c'est tout.

A+

Ça fait plus de 20 ans que je suis à mon compte à la maison, le truc c'est de rester low profile, pas de matériaux en dehors de l'atelier, ne jamais travailler avec la porte ouverte et le moins de clients possibles qui viennent à l'atelier, tu es mieux de te rendre chez eux. À deux maisons de chez-moi ils ne savent pas que je suis ébéniste... Pas de problème à m'assurer car l'atelier est toujours nickel et je ne fais pas de finition. Là ou tu risque d'avoir un problème c'est si vous êtes deux travailleurs autonomes à la maison, dans mon coin c'est interdit.

Et tes assurances savent que tu es enregistrer?
C'est pas tout d'avoir un courtier..............c'est hors de prix tout simplement.

El patenteu écrit: Et tes assurances savent que tu es enregistrer?
C'est pas tout d'avoir un courtier..............c'est hors de prix tout simplement.

Oui, ils sont venus visiter et ont approuvés, ça me coûte environ $60 pas mois

Quel sont les restrictions appart pour la finition? (qui est tout de meme assez majeur)

El patenteu écrit: Et tes assurances savent que tu es enregistrer?
C'est pas tout d'avoir un courtier..............c'est hors de prix tout simplement.

J'ai une assurance commercial à $47 / mois.

Mon chiffre d'affaire est d'environ $4000

El patenteu écrit: Quel sont les restrictions appart pour la finition? (qui est tout de meme assez majeur)

Ils ne m'ont pas mis de restriction au sujet de la finition, c'est moi qui leur ai dit que je n'en fais pas. La seule chose qu'ils mont demandé c'est pas de poële a bois dans l'atelier et un extincteur vérifié à tous les ans.

Mon assurance ont ajouter une clause pour mes outils parce que la valeur dépassait les $3500 qui était inclus de base. L'option affaire occasionnel sur mon véhicule. C'est tout. Et oui, je suis enregistrée. Mais j'ai pas d'enseigne et pas de clients qui viennent à la maison. Donc pas besoin d'assurance commercial.

J'ai pas eu a m'obstiner avec la municipalité puisque c'est zoné commercial. Donc pas de problème pour mon entreprise qui est à la maison.

Habituellement, les agents d'immeuble ont ses infos là. Il faut juste le spécifier dans nos demandes.

Je connais une esthéticienne qui a dépenser $25000 pour l'amnagement de son sous-sol. Quand elle s'est présenter à la ville pour son permis d'opération, ça été un nom catégorique.

Il faut donc que ta copine fasse les mêmes démarches, parce qu'elle ne peut pas s'installer n'importe où elle non plus.

Il y a des organismes comme les mrc, les cld et même les chambre de commerce, peuvent t'aider dans tes démarches.

Selon moi ce n'est pas les assurances le problème mais bien la réglementation de zonage des municipalités à bien des endroit ça pas de sens!!!

Y'a une différence entre une pme ''side line'' et une pme qui est notre travail de tous les jours.
Quel est votre situation?

Lorsque qu'ont ne peux pas mettre d'enseigne ni recevoir de clients a la maison voila ce que j'appel
des restrictions.(ont parle encore seulement nivau assurances)
Difficil d'en faire un gagne pain dans de tel conditions