Impôt

Vidéo très intéressante par un comptable.
www.facebook.com/danielpiloncpacma/videos/1262308883853253/

J'ai pas facebook, peux tu svp placer la vidéo?

La saison des impôts commence et comme ma conjointe est CPA et préparateur d'impôts en envoie à nos clients les nouveautés de l'année.
Son vidéo est intéressante mais si certains sont intéressé , je pourrai mettre ici que nous avons communiquer à nos clients.
Il est absolument impératif que toutes ventes de propriétés en 2016 que ce soit principale, à revenu, condo etc soit déclaré pour calcul de gain en capital . Si un changement d'usage , il est encore plus important
Si c'est votre résidence principale qui n'a jamais été comme résidence à revenu ou secondaire , votre gain en capital sera de $0 mais il faut le faire quand même.
Voir information de l'ARC.
www.cra-arc.gc.ca/tx/ndvdls/tpcs/ncm-tx/.../rsdnc/menu-fra.html

Ceci était pour contrer les flip de maison et l'achat par des non-résident et de ne jamais déclarer de gain de capital.

Une autre opération de BIG BROTHER....

Pour moi nous , simplement que chacun paye son du. Si un citoyen chinois achète une maison à $500,000 à Vancouver et la revends $1 millions , il devrais payer des gain en capital ici. Il n'a pas droit à un exemption sur le gain qu'il a fait sur sa maison principale. Le problème , il ne restais pas dedans et la louais à des membres de sa famille . C'étais pour sortir blanchir de l'argent en la sortant de celle-ci.
C'est nous comme canadien qui perdons.
PS On a toujours eu le devoir de déclarer la vente de notre résidence principale mais personne le faisais.

Y a kekun de ferré en la matière qui pourrait , expliqué grosso modo ,c est quoi in flip?

Tu achète une maison, tu la déclare ta résidence principale, tu fais quelques rénovation et tu la revends plus cher.
Les agences de revenu considère cela comme un revenu d'entreprise et non un gain en capital exempté. Donc, il ne payais aucun impôt sur ce profit.

Me semblait itou qu'on pouvait pas faire confiance aux chinois............. :whistle: :laugh:

Hummmm.... Sauf pour les cyclones?