Constructeur de Merde

Salut le monde,

Désolé pour le manque de nouvelles mais j'ai été très occup? et très malade!

En passant, j'ai achet? une maison ? Saint-Lazare, charmante et tout avec un terrain bois?. On l'a fait inspect? tout était en règle. Toutefois, une partie du toit s'est enfonc?!! J'ai fait venir un ingénieur en structure et c'est pas rassurant.

Premièrement, les fermes de toit de la section d'un toit qui est bas (C'est compliqu? ? expliquer sans le plan) ont été mal fixées. Deuxièment, les colonnes de support au sous-sol sont des colonnes d'acier ajustables fait pour 8555 livres max chacunes. Les charges pour chaque colonnes dépassent 15 000 livres dont une qui est de 32 000! C'est des colonnes HSS qu'il faut. Ensuite, j'ai une colonne au premier étage qui porte 22 000 livres et on a sci? la moulure qui la cachait. C'est trois 2X4 cloués tout croche appuy? sur un petit blocage de 2X4 de travers. ça a pas de maudit bon sens!

J'ai un avocat et l'ingénieur sur le dos du constructeur. Il a accept? de faire les réparations mais je vais devoir le faire surveiller.

Maudite affaire de fou.

Et malheureusement il y en a partout des gens de la sorte ! Sauver sur les clous en en mettant 1 au lieu de 2-3 mais dans ton cas on parle carément de problème structurel !

Les gens de la sorte ne devraient pas avoir le droit de faire de maison !

Ca c'est plate, surtout une maison flambant neuve! Mais avec le boom immobilier, plein de ti-casse se sont improvis? entrepreneur. Le pire c'est qu'ils réussissent ? passer les inspections c'est trou de.... la.

Mais la quoi il va falloir que chaque murs porteur soient ouvert?? Méchante job. Et refaire tout le toit et ce qui le soutient. Ouch. J'espere juste qu'il n'aura pas la brillante idée de faire faillite entre temps.

Ca prend tout pour construire un cabanon, mais une maison ca semble être assez facile merci.

J'aimerais bien savoir ce qui avait motiv? votre choix face ? se contructeur en particulier ?

Frankie, on le connaissait pas le constructeur. On a achet? la maison d'un propriétaire. Elle a été construite en 2004.

Vices cachés, c'est bête mais c'est ça.

Salut Basher.

Juste par curiosit?, l'inspecteur qui l'a vérifier avant l'achat a t'il fait ressortir ces problèmes ?

Pour un inspecteur cela devait sauter aux yeux un tel problème de structure...

D'o? ma question, cela vaut-il la peine de la faire vérifier si aucun recours ne peut être fait contre l'inspecteur....

J'espère vraiment que cela pourra s'arranger pour toi.

Lac.

[quote:3bdb16b2c6="lacoutardes"]Salut Basher.

Juste par curiosit?, l'inspecteur qui l'a vérifier avant l'achat a t'il fait ressortir ces problèmes ?

Pour un inspecteur cela devait sauter aux yeux un tel problème de structure...

D'o? ma question, cela vaut-il la peine de la faire vérifier si aucun recours ne peut être fait contre l'inspecteur....

J'espère vraiment que cela pourra s'arranger pour toi.

Lac.[/quote:3bdb16b2c6]

Tu peux faire une plainte qui sera revue par son ordre (normalement)

Non, ce n'est pas la faute de l'inspecteur. Les défauts de structure ne sont pas nécéssairement apparents. Les inspections pr?-achats ne sont que des inspections visuelles et les vices en question n'étaient pas apparents. Si j'avais fait construire la maison s'aurait été très différent. La première maison, j'avais engag? un ingénieur pour venir inspecter ? cinq reprises. Un petit investissement qui vaut la peine sur un hypothèque afin de ne pas être pris avec ce genre de choses. Faire affaire avec un gros constructeur réputé aide toujours.

J'ai un avocat en droit immobilier. J'ai eu trois ingénieurs qui ont fait une expertise sur la maison. On est rendu ? la médiation avec le constructeur. On va y arriver mais ça montre l'état stupide de la régulation de la construction au Québec. Au moins, je me console en sachant qu'on a tout fait dans les règles ? l'achat. La faute est entièrement sur les épaules du constructeur et il sait qu'il est coinc?. Si j'ai des problèmes avec le constructeur, l'assureur de l'ancien propriétaire est prêt ? couvrir pour les travaux. Ce serait même beaucoup plus efficace avec son assureur mais il faut suivre la c... de procédure.

Bref, c'est toute une histoire.

[quote:e23d569561="lacoutardes"]Salut Basher.

Juste par curiosit?, l'inspecteur qui l'a vérifier avant l'achat a t'il fait ressortir ces problèmes ?

Pour un inspecteur cela devait sauter aux yeux un tel problème de structure...

D'o? ma question, cela vaut-il la peine de la faire vérifier si aucun recours ne peut être fait contre l'inspecteur....

J'espère vraiment que cela pourra s'arranger pour toi.

Lac.[/quote:e23d569561]
Salut Lac Outarde
C'est très important de faire inspecter la maison même si l'inspecteur est incompétent, car si le contracteur refuse de donner suite ? la plainte et reprendre les travaux du plaignant, il est très difficile d'obtenir gain de cause en cour et prouver qu'il s'agit d'un vice cach? et ce même si tu es très bon bricoleur. çca donne toujours l'impression que la démarche de l'achat de l'immeuble a été effectuée avec sérieux, et ça c'est important devant le juge. ça donne des munitions....

Il n'y aurait pas moyen de signaler ces vices majeurs ? la régie du batiment (je crois que ce sont eux qui livre les permis aux entrepreneurs) pour que cel? soit mis au dossier de ce ti-casse. Il me semble que quelque fautes de ce genre seraient suffisantes pour lui enlever son permis.

Content d'avoir de tes nouvelles Basher, mais ce n'est pas ce genre de nouvelles que je voulais avoir !!! :lol:

Salut Mario, ouin les bonnes nouvelles s'en viennent! Laisser moi le temps d'arriver!

Cool ! Moi, ca déjà deux semaines ce p'tit boutte l? !

Tu veux dire ton deuxième?

Notre deuxième est d? pour le mois d'Août. Une fille!

Au Québec on te donne tes cartes et tu peu etre constructeur lorsqu'un especteur en constuction passe c'est pour vérifier si ta tes carte en règles si tu les as ta pas de problème on te laisse bâtir si tu ne les as pas tu n'a pas le droit .de lOntario jusqua Vancouver n'imorte qui peu batir mais la il ya un especteur en batiment qui vien faire l'inspection de ta construction et vérifie tout il vient voir ton fond de terrain regarde de la foutine a la toiture et revienne régulièrement et c'est normale et la si ta une norme de construction pas respecter il faut que tu la recomence la bas
il n'y as pas de marches une plus hautes que d'autre elle sont de la bonne hauteur ou si non tu recomence si ton gyspe(placoplatre) n'est pas vis? comme il faut tu revise ta qua le faire comme il faut mais ta pas de carte on n'est des vrais Québecois

La Régie du bâtiment du Québec inspectait les chantiers il y a plusieurs années. En vrais Québécois, effectivement, on a arrêté de faire ce qui devait être fait.

Les Québécois aiment ça faire vivre les avocats et les assureurs avec leur argent durement gagn