Évaluation travaux ; infiltration d'Eau

Bonjour,

Je prévois acheter une maison. Il y a des cernes (sèches, sans moisissure) sur quelques solives en dessous de la porte d'entrée principale et la porte patio. Bêtement comme ça, je dirais que c'Est une infiltration printanière. Pas de trace d'eau sur le sol.

À combien estimeriez vous les travaux ?

J'ai tenté d'appeler quelques entrepreneurs mais il ne peuvent pas se déplacer sans $ et comme l'achat dépend de l'ampleur des travaux, j'évite de débourser trop. L'inspection m'a déja coûté assez cher et l'inspecteur ne peut pas évaluer les travaux. Je lecomprend, ce n'Est pas son rôle.

Quelqu'un peut m'aider ?

TTAn

Salut TTan

Comme ça sans détails , c'est assez dur de se prononcer.

Est-ce que tu as des photos ?
C'est quoi la finition extérieur ?
Est-ce que les cernes sont important en surface ou non ?
Qu'est-ce qu l'inspecteur t'a recommandé ?
Quand tu dis infiltration printanière, par les cadrages de porte.

Avec les infiltration d'eau ou les dégats d'eau, il faut faire attention. On sait ou ça sort mais pas nécessairement ou ça rentre.

Quand j'ai acheté ma maison, on a refait le sous-sol et il y avait de cernes sru les solives comme tu décris proche de la porte patio. Mais en fouillant un peu plus on s'est apperçu qu'il y avait eu probablement un dégat d'eau dans le salle bain qui est juste à coté de la porte patio séparé par un mur, l'eau avait suivi le plancher pour sorti plus loin. Le tout avait été refait mais les marques sur les solives sont restés.

Les propriétaires actuel t'ont0ils donné des explications

@+ et bonne chance

MErci pour ta réponse Viberts.

L'inspecteur me recommande seulement d'évaluer les réparations. Il me dit que c'Est certain qu'il y a eu infiltration d'eau mais l'ampleur, il ne sait pas.

Comme source pour la porte d'entrée, l'inspecteur pense que la source est :

- une fissure en angle droit sous le parement en brique (coin droit en bas) à droite de la porte, genre 3 po verticale et 3 po horizontal. On pourrait peut-être faire entrer au maximum un tourne-vis dans la fissure.

- en plus de l'espace entre la plaque de béton et le mur qui laisse couler l'eau.

Pour la porte patio, on n'a aucune idée. Mais le propriétaire a fait lui-même la porte.

Le propriétaire-vendeur dit qu'il n'a jamais eu d'infiltration d'eau et qu'il ne sait pas comment est venu ces cernes.

C'Est compliqué... Ce que j'aimerais savoir c'est le prix maximum que je devrais prévoir pour la réparation. 2000$ ? 5000$ ? 10000$ ? Plus ? Moins ? Histoire de voir si mon budget me le permet.

Le devant est en brique.
L'arrière est en déclin aluminium.
La porte patio est en pvc et la porte d'entrée est en bois.
Les cernes sont en surface, le bois n'est pas pourri.
La plus grosse des cernes et environ 5x8po.
Elles sont toutes dans des coins.
Sous la porte d'entrée il y en a une et il y a une trace d'écoulement d'eau d'environ 1 1/2 pi sur le mur du sous sol
Sous la port patio, il y en a 3 ou 4, sans trace d'écoulement

Le bois est sec selon l'inspecteur. Il l'a touché.

J'ai les photos sur rapport en pdf et je n'arrive pas à les extraire :dry:

Salut TTan

Mon voisin a fait réparer une fissure de quelques pieds sur son mur de cotés, sans en connaître le prix, je dirais pour avoir vu les gars le faire que c'est en bas de 1000$. Ils ont creusé le sol environ 2 à 3 pieds pour trouvé la fin de la fissure et ils ont injectés une sorte de colle à l'expoxy sur toute la longeur de la fissure et laisser sécher une couple de jours. Ensuite, ils ont reboucher le trou. Ça ressemble à ta fissure ou tu peux entrer un tournevis.

Évidemment, je ne connais pas l'ampleur de ton problème et c'est plus compliqué pour les tests quand la maison ne t'appartient pas. Mais ça m'étonnerait beaucoup que ça coûte énormément cher le plus dur, c'est de trouver d'ou ça provient. Mais avec le temps de merd..... qu'on a cet été si c'était très grave, il me semble que ce serait mouillé ou en tous cas humide un peu

Pour les photos, installes-toi Gadwin printscreen met la destination comme images sauvegardées et ensuite ouvre ton pdf et fais un printscreen avec comme source un rectangle que tu ajustes pour la photos. Ensuite, tu publies tes photos sur un site de partage de photos et sur la Mortaise pour que les membres puissent te donner leurs avis et conseils.

@+

Viberts,

Je ne comprends pas le Gadwin printscreen... Installé mais je ne comprends rien :blink:

Je me suis renseigné, juste pour trouver la source d'infiltration, ça coute 1200$ et il faut faire les travaux ensuite... :X

Je vais demander à réviser le prix d'achat en fonction des travaux à faire sur la maison.

Le plus gros en plus de cette infiltration, c'est le drain français. Ça a l'air qu'il est vieux, la maison a 40 ans et il y a des fluorescence (poudre blanche) sur plancher du sous sol. Selon mes recherches, ça va aller dans les 10000$ pour le drain (tête chercheuse + excavation et remplacement). Est-ce que mon prix est dans le normal ? C'est une jumelé 25x45, donc 3 cotés à changer au maximum.

Pour l'infiltration, 1000$ me semble très bas...

Pour les drain français la plupart des maison de 40 ans et plus, c'est fini par contre dépendant de l'endroit ou tu reste, il se peut que le drain fini ou pas , cela ne fait pas de différence.

Salut

Je te parlais d'un fissure visible sur le salage ce qui semblait être ton cas car tu parlais d'une fissure ou tu peux rentrer un tournevis. Mais si tu parles de drain français, c'est autre chose. Remarque ma maison a quarante ans et quand j'ai fait refaire mon entrée (entrée de garage au sous-sol) ils ont vérifier le drain et tout était ben beau.

Pour Gadwin, c'est un logiciel qi permet de faire de la capture d'écran pour impression et accessoirement d'envoyer une capture dans un fichier image. Voici un petit mode d'emploi

Lorsque tu installes Gadwin, il met une icône dans le system tray (zone à cotés de l'horloge),

1) Tu cliques bouton de droite sur l'icône de Gadwin et sélectionnes "propriétés.

a)Dans "source" tu sélectionne zone rectangulaire

b)Dans destination tu t'assures que "Copier la capture dans un fichier" soit coché.

c)Notes le répertoire de destination indiqué. Ensuite tu fermes tout.

2) Tu ouvres ton pdf et te rends ou la photo s'affiche

3)Tu presses la touche Printscreen en haut de ton keypad.

a)À ce moment ton curseur de souris va se transformer, tu le positionnes dans un des coin de ton images.

b)En maintenant le bouton droit tu drag jusqu'au coin opposé et tu relaches le bouton.

c)Ensuite tu presses la touche "Enter ou Retour" et tu fais continuer la capture.

3)Ensuite tu vas dans le répertoire que tu as noté précédemment et tu devrais avoir une images qui correspond a ta photo

Bonne chance.

Ps) si ça ne fonctionne pas, je peux t'aider par téléphone