Auto-construction

Bonjour a tous,

Alors une petite colle pour mon premier "post" sur le forum!

J'ai obtenu aujourd'hui meme mon diplome de charpentier-menuisier! alors pour les questions theoriques sur certains aspects de ce domaine, il me fera plaisir de vous donner les reponses des livres qui sont encores toutes fraiches a ma memoire!

Pour ma question: J'aimerais commencer le projet de ma premiere auto-construction, je considere l'option d'un immeuble a revenus (duplex, triplex ou plus, 6-plex peut-etre). Ai-je besoin d'une licence RBQ pour m'auto-construire? Deplus, etant donne que mon projet n'est pas une maison unifamilliale, bien que je desire l'habiter, est-ce qu'il y a des dispositions specifiques ou des restrictions face a l'auto-construction d'un immeuble a revenus?

merci!

-Max

Bienvenue chez nous
Mais je ne peut pas t'aider :sick:

Salut maxcromic et bienvenue! SI ma mémoire est bonne il te faut des carte de compétance de la ccq pour l'autoconstruction d'un immeuble a revenu mais pas pour une maison.

Envoie une demande de renseignement directement à la RBQ, ça t'évitera bien des surprises.

Bonjour Max, Je ne vous surtout pas te décourager avec ton projet mais ton plus gros problème va être le financement de ton projet avec les banque, à moins d’avoir une très bonne mise de fond. Les banques sont plus prudentes que jamais pour les prêts d’auto constructions.

Je te conseil avant de prendre rendez vous avec un conseiller avec ta banque et discuter de ton projet.

Daniel

dmartin écrit: Bonjour Max, Je ne vous surtout pas te décourager avec ton projet mais ton plus gros problème va être le financement de ton projet avec les banque, à moins d’avoir une très bonne mise de fond. Les banques sont plus prudentes que jamais pour les prêts d’auto constructions.

Je te conseil avant de prendre rendez vous avec un conseiller avec ta banque et discuter de ton projet.

Daniel

Oui je confirme. Ma nièce a été confrontée à ce problème. La contrainte est que les institutions financières n'aeecptent plus de prêter sur un immeuble en devenir dont les travaux s'échelonnent sur plusieurs mois ou années. Elle et sa famille doivent habiter un petit loyer miteux (rien d'autre de disponible dans la région où ils sont) pendant qu'ils construisent leur maison à partir des profits de la vente de leur première maison. Lorsqu'ils seront rendus à la limite des fonds qu'ils possèdent, ils pourront alors obtenir un prêt (selon leur institution financière) mais ils devront compléter les travaux en un très court délais(3 mois si je me rappelle bien).

Ta batisse devient commerciale, donc tu as besoin , alors je dirais que oui, par contre pour le résidentiel , aucun permis, mais tu dois avertir tes assurances .

Ayant mit plus de $ 60,000.00 avec un nouveau LLOK il y a de cela 3 ans, je n'avais pas besoin de permis de la R.B.Q. , seulement celui de la ville pour rénovation. Part contre je me devais d'avertir mes assurances en cas d'accident soit pour moi-même ou pour tout aide extérieur.

Wow!

Merci de toutes vos reponses si rapides.

Comme propose, j'ai envoye un courriel a la RBQ. A ma grande surprise, ils m'ont telephone environ 2 heures apres. La reponse de la RBQ est que si j'auto-construisais une maison unifamilliale, le seul permis que j'aurais besoin serait celui de la municipalite. Cependant pour un immeuble a revenus, je dois me procurer une licence de constructeur-proprietaire au cout de 948.37$ qui serait delivre apres la reussite de 3 examens de competence (securite, gestion de projet et le dernier specifique au type de batiment que le proprietaire veut eriger)au cout de 77.31$ chacun.

merci pour vos conseils!