Rénovaideur écrit: Kécé tu veux faire encore?
Je suis à l'étape de regarder diverses options pour mon sous-sol.
Je me suis fait faire un prix pour baisser le niveau du sol: envion 50-60000$ car il faut du travail en sous-oeuvre, refaire la dalle, drain français, démolir une partie d'un mur extérieur pour entrer la machinerie et reconstruire, refaire tous les poteaux porteurs (qui portent 3 étages + un toit) etc etc Et ça, c'est sans compter qu'il me faudra tout démolir ma shop et la reconstruire (ce qui m'embête vraiment, mais vraiment, en plus que je vais devoir tout déménager mes machines temporairement etc etc etc).
Je regarde en parallèle l'option de remonter le niveau du dessous du plancher du premier étage à la place. Comme je ne veux pas toucher au niveau du 1er étage (ça a trop d'implications), je regarde deux options:
Soit refaire en mill floor pour éliminer les solives soit remplacer les solives par de l'acier (C-channels ou tubes sont mes options préférées). La beauté, avec ces deux options, est que je peux y aller petits bouts par petits bouts au fur et à mesure de mes besoins en terme de pièces dans le sous-sol. Peut-être que je vais jumeler ça avec refaire la dalle de béton, je peux peut-être gagner 3-4-5" de hauteur ainsi sans faire de travaux en sous-oeuvre (donc je peux le faire aussi au fur et à mesure) et sans perdre de l'espace utile autour des murs et sans toucher aux poteaux porteurs.
J'ai fait quelques calculs préliminaires avec l'acier et ça me semble intéressant. Je veux regarder l'option du mill-floor. D'après mes calculs préliminaires (ce sera bien sûr à valider avec un ingénieur mais j'essaie d'être le plus conservateur possible, peut-être trop même alors je ne peux qu'avoir de bonnes surprises!), je gagne environ 8" en hauteur avec l'acier (en forçant un peu), ce qui est assez pour qu'il devienne dans les normes pour en faire légalement des pièces "habitables".
Plusieurs détails entrent en ligne de compte, dont le coût des deux options et les difficultés de mettre en oeuvre. C'est sûr que j'aurais un penchant pour le mill-floor, étant beaucoup plus habitué et équipé pour travailler le bois que l'acier.
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