Info entretoit

Bonjour Mortaiseux, mon frère vient de faire inspecter sa futur maison, et il se demande si l'inspecteur est un peu trop alarmiste sur la condensation qui se fait sur la laine soufflée dans l'entretoit. Les endroits les plus humides étaient autour des lumière encastrées (normal plus de perte de chaleur à cet endroit), humide au touché, mais pas détrempé. Les solives n'étaient pas noircis. Mon frère a mis son mitter dans la laine soufflé pres des encastrés et ca l'indiquait 2 degrée C et 50% d'humidité relative. C'est une construction assez récente autour de 5 ans. Le soffit est bien aéré, il y a le plus gros maximum au centre. L'inspecteur recommendait de tout enlever la laine soufflée et d'en replacer une autre antifungique, job qui dit d'envrion 8 k$. Il n'y a pas d'échangeur d'air présentement mais c'est la première chose que mon frere va faire en entrant dans la maison.

Qu'en pensez vous ?

Il ne devrait pas avoir aucune condensation, il devrait avoir un pare-vapeur au dessus des encastrés justement pour éviter de transmettre la chaleur à l’entre-toit, il arrive souvent que le monde installe des lumières encastré qui ne sont pas fait pour le plafond qui communique au grenier, il y a deux variété de fixture, ceux pour le toit devrait avoir une boite métallique fermé.

Les encastré sont formés d'une grosse boîte métallique. Par contre pour le coupe vapeur je ne sais pas s'il est présent? à vérifier. Merci

Un échamgeur d'air ne r`glera pas un problème de condensation dans L,entre toit

On rencontre de plus en plus cela, on appel ça des jobs de coch!!! par certains contracteurs, il sont pressés de finir sans tenier compte du confort et de problèmes fururs.

C'est comme l'autre jours quand j'ai mis le post à l'effet qu'une compagnie d'isolation avait isolé un entretoit et au lieu d'installer une sortie pour la sécheuse, l'employé avait laissé le tuyau sur la laine en disant au proprio que ce n'était pas grave, que l'air de la sécheuse allait s'en allée dehors , le proprio a appelé le boss de la compagnie pour se faire répondre que sa compagnie avait une bonne réputation et que j'amais un de ses employés ne faisait une job comme celle là.

Autrement dit , il repousse la responsabilité sur le proprio de la maison.

Ce qui me fait rire , est que certaines personnes embauchent des soist disants contracteurs et paient le gros prix pour des travaux, sans prendre des informations sur la qualité de leur main-d'oeuvre et à la régie du bâtiment de ces contracteurs en question. Et puis après on vient se plaindre ..

Lathe, j'ai lu ton intervention dans l'autre post des amoirs, donc peux-tu m'éclairer un peu ca serait quoi le correctif à apporter, car ce que propose l'inspecteur ne règle pas le probleme, ca fait juste remplacer la vieille laine ! Le contracteur est le propriétaire de la maison, donc je doute qu'il est botché sa propre maison ou il connaissait pas son affaire!! Pour avoir hors de tout doute si il y a problème d'humidité, il faudrait que quelque qui as construit selon les règle de l'art si 50% d'humidité relative dans la laine durant cette période de l'année c'est normal.

1. L'inspecteur charrie ou cherche à se protéger avec la ceinture et les bretelles en suggérant de tout remplacer. Sans compter que ça ne règle pas le problème si il y en a un.
2. Ne te fie pas que ce soit sa maison. S'il butchait ses constructions, il a fait de même. C'est le même sous-traitant que pour ses autres maisons.
3. 3 choses différentes: isolation, ventilation, pose des encastrés. 3 sous-traitants différents.
4. Celui qui pose les encastrés, c'est l'électricien. Si personne ne repasse après et vérifie le coupe-vapeur, il y a un manque. Autour des encastrés, il devrait y avoir un coupe-vapeur scellé avec les reste, non pour question chaleur mais humidité. L'isolant devrait être plus haut également pour avoir le même degré d'isolation à moins d'avoir des boîtes isolées. 2 deg veut dire un peu de perte de chaleur.
5. Un peu d'humidité condensée sur la laine, je dis bien un peu, à ce temps-ci c'est un peu normal. Les taux d'humidité varient beaucoup et les températures également entre le jour et la nuit.
6. Si aucune trace d'humidité sur le contre-plaqué et les fermes de toit me rassurerait.

Merci Réno, je savais bien que tu répondrais pour aider mon frère . Merci aux autre aussi pour vos conseils, donc il va bien calfeutrer avec un coupe vapeur tout les ouvertures des encastré et bien ajouter une sur épaisseur de laine par-dessus

Si je peux me permettre de vous aidez, je suis la conjointe de Plume et je suis courtier immobilier depuis 9 ans. A mon avis votre frère ne devrait pas trop s'énerver avec tout ca, naturellement il ne doit pas négliger les commentaires de son inspecteur. Vous savez certains inspecteur sont un peu nerveux et sentent l,obligation d'alarmer les acheteurs, mais cela ne veux pas dire qu'il n'est pas bon. Il y a des inspecteurs un peu trop alarmistes et d'autres qui ne le sont pas assez. Votre frère doit être attentif à tous les signes d'humidité, si la laine n'est pas noircie, et qu'il n'y a pas de signe de moisissure autour , je ne pense pas qu'il y aie quoi que ce soit de très alarmant. Mais sous toute réserve car je suis courtier et non inspecteur. Mais mon travail m'a amener dans plusieurs inspections avec plusieurs inspecteurs différents et sopuvent alarmistes. Plume suggère une boîte a laine ( en métal) par dessus ses spots et la laine ensuite.

Si la laine est humide , même un peu, il y a un problème à régler le plus tôt posible , inspecteur ou pas, courtier ou pas, le problème va continuer à s'agraver s'il n'est pas résolu rapidement. Hiver comme en été, la laine doit être sec en tout temps , peut être froide en hiver mais sec. Si elle est humide même un peu , elle perd de son efficacité et il va se former de la glace par grand froid.

En premier , soit qu'il y a infiltration d'eau par la couverture, aujourd'hui , le code du bâtiment exige seulement une bande de 36 po de papier ou de bande élastomère à la base de la couverture . Ça coûte pas tellement pas plus cher d'en mettre à la grandeur surtout que c'est le toit qui protège la structure des intempéries. . Mais c'est toujours une maudite question de sauver des $ pour plusieurs .

En deuxième, si l'air rentre bien par le soffite, le problème peut venir d'un manque d'un coupe vapeur au plafond côté intérieur des pièces en plus d'un manque de cellage autour des puis de lumière.

En troisième, aurais-tu un tuyau d'évent , qui parfois passe dans la laine, de briser et qui coulerait suite à de la condensation à l'intérieur, à vérifier ( tuyau qui sert à donner une meilleure tire au lavabo, à la toilette et aux autres appareils qui utilisent de l'eau )

En quatrième, si par très grand froid, tu remarques sur la couverture des spots plus foncé vis à vis ses lumières de plafonds, ou des longues goutelettes de givre qui suintent sur les clous dans l'entretoit., c'est due à un manque, a ) d'isolation , b) de circulation d'air, c) de coupe vapeur au plafond , d) de cellage autour des lumières.

En dernier, pour les cheminées Maximun, la compagnie recommande de les poser le plus près du pignon si possible pour qu'elles soient le plus efficace possible et afin qu'il ne se ramasse pas de neine qui pourrait rentrer à l'intérieur et fondre .
Si c'est le cas, il pourrait aussi se fabriquer un genre bac carré qu'il suspenderait aux chevrons dans l'entretoit , afin de retenir la neige qui pourrait rentrer par mégarde avec de grand vent lors d'une tempête de neige , celle-ci tomberait dans le bac et non sur la laine . J'ai due faire cela chez un voisin car étant donné l'orientation de sa maison, , la neige s'accumulait plus facilement sur sa couverture que chez les autres voisins. Donc, avec de grand vent, la neige en petite quantité réussisait à s'infiltrer quand même par les cheminées et tombait sur la laine. Durant de belles journées, elle fondait et la laine devenait humide.. Ça pourrait être cela aussi son problème de laine humide.

D'une façon ou d'une autre il doit corriger cela de quelque façon que se soit.

A vérifier tous ces points en premier .

Y-a-t-il une bonne ventilation dans l'entre-toit ?

C'est la question qui me viendrait automatiquement ! Mais je pense que Lathe a fait pas mal le tour de la question et je suis de son avis ce que tu ne répares pas ne va vas pas s'améliorer tout seul

Merci Lathe pour ces judicieux détail à vérifier !

Pour la ventillation faudrait vérifier si son maximum (même si c'est le plus gros) il est adapté au grand volume de son entre-toit !

Comme Vibert dit , la ventillation est la première chose à vérifier, pour la laine souflée , en ce qui me concerne, il faut faire très attention , l'espace étant très petit quand c'est le temps de faire ce travail, parce qu'en soufflant, il se fait un nuage de poussière à ne rien voir, alors certains ne font pas attention et souffle partout ce qui amène à boucher le soffite sans s'en rendre compte . Résultat, soffite boucher = pas de bonne ventillation, = humidité qui se ramasse.

T'a beau à avoir 6 po,. ou un pied à deux pied de laine d'épaisseur , si la ventilation ne se fait pas comme il faut , tu ne sauve rien, ça fait juste t'amener des problèmes . Ayant travailler sur la contruction, tu en vois de toute les sorte et tu te dis «« Ça se peux -tu »»

C'est vrai que mon frère n'a fait seulement le chien des prairies à travers la trappe de l'entre-toit sur un escabot, il disait qu'il voyait bien la bande pour retenir la laine avant le soffit et qu'il voyait bien la lumière passer ou le soffit. N'empêche qu'il se pourrait qu'il ait un peu de laine quand même sur le soffit, je crois pas qu'un pouce de laine, ca bloque toute la lumière. Un autre point à vérifier! Parcontre l'inspecteur est allé dans l'entretoit et il n'a rien dit de se coté.

Bonjour Tourlou77

Petite précision. Les boîtes de métal pour lumières encastrées doivent être utilisées lorsque l'encastré est installé ou il y a une isolation :
1) encastré au sous-sol avec laine d'isolation acoustique
2) encastré dans l'entre-toît

Pour l'encastré dans l'entre-toît, les boîtes de métal seules ne suffisent pas et ne constituent pas un pare-vapeur. Dans ce cas, il faut installer en plus les boîtes coupe-vapeur concues pour cette situation. Elles scellent la boîte métallique et permet de joindre la pare-vapeur existant pour une étachéité parfaite. Ces boîtes sont en genre plastique - silicone. Elles coûtent aux environs de 10$ à 20$ chacune - disponible dans les grandes surfaces et les prix varient, je ne sais pas pourquoi.
J'en ai acheté à 20$ et aujourd'hui, on m'informe qu'ils sont à 10$...
NB : Elles sont souvent oubliées dans les plans - à qui la faute...