Condensation +++

À notre nouvelle maison, nous avons transformé l'abri d'auto (dessous d'un patio en fibre de verre, fermé sur 3 faces), en garage en ajoutant une porte de... garage.
Les deux véhicules sont garés là depuis le début de l'hiver, mais lors du redoux j'ai remarqué de l'eau qui goutte à travers le soffite (qui ferme au complet le dessus du "garage").
J'ai enlevé deux rangées de soffite pour découvrir que le contreplaqué et les madriers formant le plancher du patio sont tout détrempés. J'ai alors compris que lorsque nous entrons les véhicules dans le garage, la chaleur des autos fait fondre la neige qu'il y a sur ou sous les véhicules et que le tout gèle au plafond et probablement dans les murs non isolé.
D'ici la fin de l'hiver, je verrai à faire circuler l'air en ouvrant les portes en partie de temps en temps pour chasser l'humidité.

Voici donc ma question après ce (long) préambule: Comment vais-je remédier à ce problème de condensation sur le long terme sans avoir à ouvrir les portes?
On me conseille d'isoler le plafond avec de l'uréthane giclée. J'ai pensé aussi installé un ventilateur (style ventilateur de chambre de bain) pour évacuer l'humidité lorsque nous entrons un des véhicules.
Qu'en pensez-vous?
Avez-vous d'autres suggestions?

Si ton garage n'est pas chauffer, je te conseil de ventiler l'entre-plafond. Au printemps peinturer plusieurs couches de peinture à l'huile.

Pour de meilleurs conseils, il nous faudrait des photos de ton abris avec les corniches.

Peinture à l'huile ? Moi j'irais plutôt vers la peinture à base d'eau et de qualité, ça respire.

Et puis à l'huile ça existe encore à part pour le métal ?

La peinture latex ou acrylique est perméable à la vapeur d'eau contrairement à la peinture à l'huile. Elle fera une péliculle mince qui empêchera l'humidité de migrer vers les poutres et de geler dessus.

C'est ce qui fait son avantage, elle respire et est maintenant conseillé et largement utilisée pour l'extérieur et est plus durable que l'huile .

Si de l'humidité pénètre sous l'huile, et ça finira par se produire, cette peinture s'écaillera.

Sico n'en fabrique plus, pareil Benjamin Moore, pas regardé chez les autres

findecor.ca/fr/whats-difference-acrylic-latex-oil-paint/

Le gouvernement canadien a instauré des normes en 2010 pour obliger les fabricants de peintures à réduire la quantité de COV contenue dans les produits de peinture vendus au Canada. C’est pourquoi il est difficile de trouver des peintures à l’huile aujourd’hui. Pour les fins de peinture résidentielle, les peintures à l’huile sont pratiquement toutes disparues du marché. Il existe encore certains enduits à base d’huile en vente au Canada : il s’agit de produits auxquels nous n’avons pas encore trouvé d’alternative moins néfaste pour l’environnement.

Un isolant giclé augmente la température de surface donc le point de rosée ce qui réduit de beaucoup le risque de condensation, tout en constituant un pare-vapeur de première qualité.

Comme je l'ai dis au début, le principe est de ventiler l'entre-toit pour éliminer l'humidité. La peinture à l'huile n'est que pour faire barrière à la migration vers les poutre. Oui l'uréthane fera aussi barrière mais le coût sera.multiplié. Beaucoup de fabricant ont effectivement arrêter ce type de peinture mais on peut encore en trouver.

Lacoutardes écrit: Si ton garage n'est pas chauffer, je te conseil de ventiler l'entre-plafond. Au printemps peinturer plusieurs couches de peinture à l'huile.

Pour de meilleurs conseils, il nous faudrait des photos de ton abris avec les corniches.

Il ne s'agit pas à proprement parlé d'un garage. Il s'agit d'un patio surélevé auquel l'ancien propriétaire a construit deux murs de chaque côté. Le troisième "mur" est le solage de la maison percé d'une porte de garage qui donne accès au sous-sol de la maison.
L'entre-plafond comme tu écris est simplement le dessous du patio (le plywood couvert de fibre de verre, vissé sur des 2X10, avec une poutre en H en acier au milieu dans le sens de la largeur). Le tout est fermé par du soffite. Il n'y a aucune "corniche" à l'extérieur de cette construction.
Comme on dit, ce n'est pas fait "dans les règles de l'art. Pour ventiler adéquatement, il faudrait ventiler chaque espace entre les 2X10. Je pense que le soffite nuit plus qu'autre chose, car il laisse pénétrer l'humidité, mais empêche une véritable ventilation.
Si je comprends bien ton conseil, une barrière à l'humidité (peinture à l'huile ou uréthane) et pas de soffite...?

Oui pour une des 2 solutions, pour la ventilation il faudrait savoir s'il y aurait une fourrure de 1" x 3", à ce moment tu pourrais installer une ventilation forcé. Mais s'il n'y a pas de fourrure alors il faut travailler sur la migration de l'humidité

Merci pour ton aide "Lacoutardes". C'est très apprécié.

Ça fait plaisir.

Salut, moi aussi je peinturerais de façon a protéger le bois et métal. Quelle type de peinture par contre???
Uréthane giclé serai parfait selon moi, excellent coupe vapeur.

L'uréthane protégerais aussi tes surfaces sans peinture, bien sûr appliquer seulement quand tout sera super sec.

Maintenant question ventilation, donc endroit non chauffé, variante de température de un par chaleur auto et variante température extérieur qui, fera suinter ( ne pas minimiser cette dernière car vraiment plus que surprenant de voir se qui se passe en construction)

Je placerais si possible un ventilateur de plafond, le but, faire circuler l'Ai, et si pas possible un simple ventilateur sur un mu ou autre. Pas besoin de super puissant, et je te garanti que tu verra une super différence.

Pour l'uréthane, je dois me faire faire des soumissions pour isoler une partie du plancher de la cuisine qui est en porte-à-faux donc à l'extérieur du solage. Je demanderai aussi d'évaluer les coûts pour le plafond du garage.

@Poussière: Lorsque tu parles de ventilateur de plafond, parles-tu de ventilateur comme on voit pour les toits cathédrales? Sinon un ventilateur sur un mur, sans faire sortir l'air?

@Lacoutardes: Qu'entends-tu par "ventilation forcée" si j'ai une fourrure de 1X3 (ce qui est effectivement le cas)?

Un gros merci pour vos conseils.

Un ventilateur électrique, si il y a communication entre les solives de ton plafond. Sinon cela ne servira à rien.

dans le cas ou vous décideriez de choisir une solution qui inclus l'évacuation de l'humidité, une solution simple serait ventilateur de salle de bain tel que vendu chez costco pour environ 90$, ce dernieri inclus un interrupteur avec hygromètre intégré...bien réglé, le ventilateur fonctionnera lorsque requis...