Auto-construction - qui fait quoi?

Bonjour à tous,

Premièrement, merci à tous pour vos aide qui est tellement utile. C'est la premiere fois que je me lance dans un projet d'auto-construction et les questions sont nombreux!

- est-ce que la poseur de gypse installe les fourrures lui même ou c'est la responsabilité du monteur de la charpente?
- même pour les fourrures extérieur pour les revêtements du bois?

Merci!
J.R.

J,ai deja été ( il y as tres longtemps tireur de joints) ds le temps les poseurs de gypses ne fesaient, que cela ,,aucune forence rien,, tout devait etre pret,,et tant qu'a moi c'est normal car c'est tout un métier,,et pour le tireur de joints c'est la meme chose,,,et c'est la que les deux métiers qui passent avant se doivent d'etre bons,,,car plus l'installation des lattes et du gypse est bien fait plus ca seras mieux pour les tireurs de joints,,,,,surtout les fameuses prises de courant et autres ouvertures ,,( une bonne job de routeur)c'est la que l'on voit les gens minutieux,,car il n'y as pas juste la vitesse ,,faut aussi que ce soit bien installer.

bonne chance ds ce beau projet

p,s, tireur de joint on fournissaient le ciment temps plus le temsp ( ou au mille pieds carrés) a charger au client

Wow! C'est fou le niveau de spécialisation. C'est pour ça que j'ai beaucoup de questions Merci pour la réponse très claire!

J'ai une autre question si vous me permettez... s'il y a d'isolation à mettre dans le plancher avant de fermer avec de contreplaqué et entre les studs avant le pare-vapeur, encore faut-il que j'appelle une compagnie d'isolation pour faire ça ou c'est la monteur de la charpente qui s'en occupe?

Normalement c'est le monteur de charpente qui pose les fourrures a l'intérieur comme a l’extérieur. A moins que tu opte pour un contracteur qui monte la charpente et pose le gypse !

Si tu fais l'isolation toi-même, alors tu devras faire revenir le monteur de charpente pour poser les fourrures intérieures.

A lire tes questions, je crois que tu as besoin d’un gestionnaire de chantier qui va coordonner la construction car si tu y vas avec ta liste de qui doit faire quoi sur le chantier, tu vas passer ton temps à t’obstines avec chaque corps de métier pour qu’il fasse ceci ou cela.

Assures toi d’avoir des soumissions détaillées et compare bien chacune d’elle parce que tu vas voir que les gars de gypse qui se présentent pour faire la job et que la préparation n’est pas adéquate, ils vont soit repartir et paralyser ton chantier ou faire le nécessaire mais te charger un bras et une jambe pour le faire.

S’autoconstruire c’est tout un projet. Souvent, très souvent ça fini en divorce, en épuisement ou en maison qui prend 3-4 ans à se terminer et même jamais terminée.

Il y a un membre ici à qui j’ai fais une soumission d’armoires il y a 3 ans...il est encore à faire sa céramique.

Et souvent, pas si économique que ça l’autocontruction parce que tu ne réussi pas à avoir d’aussi bon prix qu’un entrepreneur général qui bâti 15-20 maisons par année.

Comme Frankie dit. Je crois que tu es mieux de prendre un gérant de projets ou d’y aller avec un clé en main. Dans ce milieu, c’est plate à dire, mais Tu te dois de connaître le métier autant que ceux que tu engages, sinon ca va être facile pour eux de te crosser, excuse moi le terme. Ou s’ils font une erreur et la camoufle au lieu de la corriger, c’est facile pour eux s’ils savent que tu ne connais pas les normes de la construction.

Peut-être suis-je dans les patates, mais je croyais que s'auto-construire voulait dire participer a beaucoup de tâches !

Comme moi pour mes 5 maisons j'ai toujours fait au moins 80% des travaux avec mon épouse... la seule chose que j'ai toujours donné a contrat c'est le solage, les 4 murs et le toit, plancher de ciment, tirage de joint ...

Parfois, selon chaque maison dans les 40 dernières années et selon le temps que j'avais de disponible, j'ai fait moi-même mes plans, footing, pose des fenêtres, électricité, isolation, plomberie, pose du gypse, peinture, armoires, plancher bois-franc, céramique, ventilation, et finition intérieure.
(En bleu a chaque fois, en vert parfois et en rouge jamais) !

Aujourd'hui c'est pas long sauver 40,000$ ou 50,000$ quand on participe.

Si tu as l'intention de tout donner les travaux a des sous-contracteurs, je suis pas certain qu'en bout de ligne tu vas sauver, ça pourrait même te couter plus cher !

Je suis très conscient de ma manque d'experience et que mon "learning curve" sera très escarpé.

Honnêtement, j'ai essayé de travailler avec des entrepreneurs en proposant un projet clés en main. Quand ils voient que le projet est si gros, ils ont clairement jacké le prix tant qu'il est devenue ridicule de bâtir cette maison (je suis agent immobilier). Pour ca, nous avons décidé si on va aller de l'avant, même si ca va couter plus à cause de la manque d'experience, au moins on va apprendre beaucoup au lieu de toujours sentir qu'on était pris pour de stupides.

Merci à tous pour les conseils.

Et oui une auto-construction a été rentable dans notre cas malgré les efforts, à différente étape un entrepreneur général (rémunéré) venait inspecter mes travaux que je corrigeais par la suite sense du veneer, ouverture pour faire entré le gypse etc.

23 ans plus tard on est du pour changer le revêtement de la couverture et la c'est pas une question de technique mais bien de physique pour être capable de la faire ... la plus basse des soumission est de 18 000$ environ et avec le confinement qui risque de durer encore ben je pense à le faire tranquillement cette été mais rien de décider pour le moment car avec la neige reçu dans les derniers jours ça refroidi les ardeurs

Ephefrere écrit: 23 ans plus tard on est du pour changer le revêtement de la couverture et la c'est pas une question de technique mais bien de physique pour être capable de la faire ... la plus basse des soumission est de 18 000$ environ et avec le confinement qui risque de durer encore ben je pense à le faire tranquillement cette été mais rien de décider pour le moment car avec la neige reçu dans les derniers jours ça refroidi les ardeurs

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Ephefrere, la mienne va probablement me couter la même chose que la tienne(110 paquets)... Alors que j'étais sur la construction(il y a 40 ans) et que j'avais entre 16 et 22 ans, j'ai eu a faire plusieurs toitures de maison ... C'était facile, je pouvais gambader d'un niveau a l'autre et sans ceinture. Aujourd'hui, à mon age, et avec mes douleurs de hanches et de genoux je vais devoir le donner a contrat ! Surtout que ma maison est assez longue a faire pour un gars seul tellement elle est complexe !

Voici deux ouvriers faisant la mienne il y a 17 ans, en janvier, ca a -25C (a deux ou trois gars ca leur a pris 1 semaine complète) :

Cliquer sur l'image pour agrandir :


Voici la complexité de ma toiture :

Environ 90 paquets dans notre cas

Cette image a été une de nos sources d'inspiration et à l'arrière on rajouter une tourelle et une grande galerie

Ephefrere écrit: Environ 90 paquets dans notre cas

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Tu semble avoir toi aussi des pentes de 12/12 et ton garage avec 14/12 en avant ... Beaucoup de travail a l'horizon pour la tienne aussi!

La prochaine fois pour moi ce qui devra etre dans environ 2 ou 3 ans, se sera une toiture en tole et ce sera fini a vie, tu payes une fois. Aujourd'hui il y a de tres belles couleurs et motifs. Le papier, c'est toujours a recommencer et si il a été mal poser, on cour une chance que durant l'hiver ca leve au vent. Mon gendre a fait la sienne en tole 2 ans passer et il ne va plus sur le toit pour nettoyer durant l'hiver du a l'acumulation de neige et ca c'est un plus. Si on recule dans le temps, les maisons de campagne était tous recouvert de tole, y en a qui ont 100 plus et c'est toujours la meme tole qui est dessus, faut croire que c'est bon.