"Flipper" une maison. Futur pas-à-pas
- GuillC
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La seule façon que tu ailles à payer de l’impôt sur ta maison principale (que tu habites) c’est si tu as un logement. Exemple le sous-sol est un 3 1-2 que tu loues
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- Mipel12
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C'est pour la résidence secondaire, chalet ou deuxième maison et pour des immeubles à revenus!
Voici ma page Facebook, mes créations sur le travail du bois: www.facebook.com/lechodubois/
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- Mipel12
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Cependant, il est possible de trouvé plus d'info sur le net!
www.protegez-vous.ca/nouvelles/affaires-...iete/gain-en-capital
Voici ma page Facebook, mes créations sur le travail du bois: www.facebook.com/lechodubois/
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- Bricoleur22
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Il a dû payer l’arrérage, les intérêts et une amande !
BigBrother nous watch sans cesse !
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- Bricoleur22
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C'est pourtant le cas ... les vieux comptables ne le savent peut-être pas tous... Le comptable de mon père a dû lui aussi faire un peu de recherche et il avait confirmé, et en bout de ligne mon père a dû payer amande, intérêts et le gain en capital sur l’excédent.GuillC écrit: Jamais entendu ça et je viens de demander à mon père qui est comptable et n’a jamais entendu parler de ça.
Il avait payé il y a 25 ans 5000$ pour le terrain, et lorsqu'il a vendu sa maison principale y prenant place au cout de 325,000$ le fisc comme la municipalité ont evalué le terrain a 125,000$ et 200,000$ pour la maison.
125,000$ - 5,000$ = 120,000$
120,000$ / 59,000pi2 * 5,000pi2 = 10,169$ de gain en capital pour l’excédant du 54,000 pieds
Évidement seul la moitié de ce gain était imposable selon son taux d'imposition marginal.
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- Alkatraz
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Une résidence principale comprend le terrain sur lequel elle est construite ainsi que le terrain contigu raisonnablement nécessaire à l’utilisation de cette résidence. Toutefois, si la superficie totale du terrain dépasse un demi-hectare, l’excédent n’est pas considéré comme faisant partie de la résidence principale, à moins que vous puissiez démontrer que vous ne pourriez pas utiliser votre résidence sans cet excédent. Un terrain de plus d’un demi-hectare serait nécessaire si, par exemple, • un règlement municipal ou une loi provinciale exigeait que les terrains résidentiels soient supérieurs à un demi-hectare; • l’emplacement d’un bâtiment rendait nécessaire cette superficie pour que vous puissiez avoir accès aux chemins publics.
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- Bricoleur22
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- J'ai 66 ans et il me manque qu'une seule dent
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www.canada.ca/fr/agence-revenu/services/...ence-principale.html
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- Bricoleur22
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Le jour du décès d'une personne se trouve être réputé la date de disposition de la maison principale et de tout ses biens.
Donc si le jour du décès une maison valait 100,000$. il n'y a pas de gain en capital si elle était résidence principale pour la personne décédée. Par contre cette même date de décès devient la date d'acquisition de la propriété par la succession. Si la succession vend cette maison 1 mois ou 20 ans plus tard 150,000$ et puisque évidement une succession ne peut pas avoir de résidence principale, ainsi je suppose qu'il y aurait $50,000 en gain en capital pour la succession lors de la vente...
Est-ce bien ça ?
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- Ephefrere
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Bricoleur22 écrit: Un autre chose que je me demande...
Le jour du décès d'une personne se trouve être réputé la date de disposition de la maison principale et de tout ses biens.
Donc si le jour du décès une maison valait 100,000$. il n'y a pas de gain en capital si elle était résidence principale pour la personne décédée. Par contre cette même date de décès devient la date d'acquisition de la propriété par la succession. Si la succession vend cette maison 1 mois ou 20 ans plus tard 150,000$ et puisque évidement une succession ne peut pas avoir de résidence principale, ainsi je suppose qu'il y aurait $50,000 en gain en capital pour la succession lors de la vente...
Est-ce bien ça ?
Précise comment cette évaluation de 100 000$ été fait
Un arbre tordu vit sa vie, un arbre droit finit en planche…
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- Bricoleur22
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- Liberté 55
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Fait une recherche dans la MRC ou se situe ta terre à bois. Il y a (aura?) des mesures d'atténuation justement pour amoindrir l'augmentation de l'évaluation foncière en différençiant les terres à bois des terrains ayant une résidence. Je vais faire une recherche de mon côté, et si je trouve la référence je la mettrai ici.Toxedo_2000 écrit: J'ai reçu ce matin le compte de taxes foncières pour ma terre à bois en région agricole. L'évaluation foncière a presque doublé par rapport à l'année passée.
Les taxes aussi stie! Je ne comprends pas trop. J'ai acheté ce terrain-là il y a 23 ans. En ce moment, l'évaluation municipale s'élève à près de 800% le prix que j'ai payé.
Édit: Je pense que tu dois être inscrit comme producteur forestier. À tous: ne prenez pas cela pour une certitude, je dois vérifier pour confirmer le tout.
Une vie à s'occuper des autres, une autre à faire des meubles!
Je suis dans la Rue, maintenant certain d'aimer cela!
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- Ephefrere
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- GuillC
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- Casunique
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selon ma compréhension : exact !!!Bricoleur22 écrit: Un autre chose que je me demande...
Le jour du décès d'une personne se trouve être réputé la date de disposition de la maison principale et de tout ses biens.
Donc si le jour du décès une maison valait 100,000$. il n'y a pas de gain en capital si elle était résidence principale pour la personne décédée. Par contre cette même date de décès devient la date d'acquisition de la propriété par la succession. Si la succession vend cette maison 1 mois ou 20 ans plus tard 150,000$ et puisque évidement une succession ne peut pas avoir de résidence principale, ainsi je suppose qu'il y aurait $50,000 en gain en capital pour la succession lors de la vente...
Est-ce bien ça ?
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- Casunique
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Un Grand MERCI. à notre ami Bricoleur22 de m'avoir ainsi instruit sur cette particularité du gain en capital...J'ai toujours cur que résidence principale = pas de gain en capital...Bricoleur22 écrit: Il y a un gain du capital même pour une résidence principale, soit pour la partie de la superficie de nos terrains qui est au delà d'une superficie... (54,000 si je ne me trompe pas) .
Je ne m'étais jamais astreint à lire au complet les fascicules des autorités fiscales au sujet du gain en capital... Une chose de plus à faire sur ma To do list..
Morale de cette histoire, Face à l'impôt, il vaut mieux posséder une résidence valant 20 millions de $$$ sur un terrain de 53, 819.55 pieds carrés qu'une habitation de $ 200,000.00 sur un terrain de 100, 000 pieds carrés...
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