autoconstruction

Bonjour

J'ai l'intetion de ma bâtir un chalet hiver été dans le nord. Ma conjointe est a sa retraite et moi je le serai dans 2 semaines (les chanceux). J'ai lu quelquepart que les coûts de construction serait autour de 100$ le pied carr?. J'ai l'intention de donner a contrat les fondations, les gros travaux en fait, mais on fera preque tout nous même. Je me demandais si 100$ le pied carr? était réaliste. Si vous avez des experiences d'autoconstruction je serais ravi de les entendre.

Merci

Robi

Tout est relatif...

ça dépend de beaucoup de facteurs. Les matériaux employés et la finition entre autre.

Du bardeau d'asphalte ça commence a 18$ et tu peux te renre jusqu'a
30$ le paquet.
De la céramique, c'est moins cher que du tapis commercial.

Par contre si tu fait la majorit? des travaux a 100$/pi2 tu devrais être correct et avoir un assez beau chalet merci !

Salut!

:oops: c'est l'inverse c?ram + cher

Je te souhaite une belle retraite Robi. Homme heureux !

Tu as un beau projet pour occuper ta retraite !

? voir la date de ton message initial, j'espère que ton chalet est maintenant construit mais voici ma réponse quand même:

je me suis construit une maison en autoconstruction l'an dernier et nous avons fait faire le solage, lever le carr?, poser les fenêtres, tirer les joints et les armoires. Le prix au pi2 revient ? maximum 60$ du pi2 si on compte les pi2 du sous-sol et ? 90$ du pi2 si on ne calcule que le rdc et l'étage. De plus, je considère ? environ 10$ du pi2 sur le 90$ qui est en extra par rapport ? une maison standard de base tel que vendu par les contracteurs.

Pour faire une histoire courte, je ne crois pas qu'on calcule les pi2 du sous-sol ce qui fait donc normalement environ 80$ du pi2. le 100$ du pi2 qu'on entend souvent doit être pour un projet clef en main ? moins qu'on inclus le prix du terrain et de l'aménagement.

ça fait beaucoup de variantes et évidemment tout dépend de la qualit? des matériaux que tu emplois et des goûts de ta blonde!!!

Au plaisir,

Maxime

[quote:5b7c2491af="Maxsss"]? voir la date de ton message initial, j'espère que ton chalet est maintenant construit mais voici ma réponse quand même:

......
[/quote:5b7c2491af]

Ce message date d'hier; le 25 aout [b:5b7c2491af]2004[/b:5b7c2491af], c'est la date anniversaire de l'inscription de Robi ça porte ? confusion.

Bonne fête de 2 ans sur la Mortaise et Bonne retraite Robi.

[quote:f59d3717f5="Maxsss"] Le prix au pi2 revient ? maximum 60$ du pi2 si on compte les pi2 du sous-sol et ? 90$ du pi2 si on ne calcule que le rdc et l'étage. De plus, je considère ? environ 10$ du pi2 sur le 90$ qui est en extra par rapport ? une maison standard de base tel que vendu par les contracteurs.

Pour faire une histoire courte, je ne crois pas qu'on calcule les pi2 du sous-sol ce qui fait donc normalement environ 80$ du pi2. le 100$ du pi2 qu'on entend souvent doit être pour un projet clef en main ? moins qu'on inclus le prix du terrain et de l'aménagement.

Maxime[/quote:f59d3717f5]

Effectivement on ne calcule pas les pieds carr? du sous-sol. Sauf bien entendu s'il sera fini au complet, plancher, salle de bain etc. Et même l?, l'évaluation des coûts de finition du sous-sol ne sera pas de 100$ du pied carr

Je vais tenter un petit exercice tout simple.
Supposons un chalet de 700 pi2

Entrée d'eau par la ville: 3500
Excavation : 3500
Fondations : 6500
Structure du plancher: 2000
Structure des murs incluant isolation et gypse: 5000
Fenestration: 4500
Structure du toit et bardeau: 4000
Finis de plancher: 2500
Plomberie 5000
électricité: 5000
Finition extérieur canexel :1500
ébenisterie: 4000

Pour un total de Pas loins de 70$ / pi2. Pis j'ai pas été excessif dans mes coûts
L?-dessus ZÉRO main d'oeuvre en ce qui concerne la charpente et l'isolation. Pourquoi on ne calculerais pas les pi2 du sous-sol : A tout le moins ça prend une fondation :!:

Ajouter Les permis, taxes de bienvenue, arpentage, coût du notaire, imprévus et rideaux de madame ? 500$. La pizza pour ceux qui viennent aider.

Si tu fais monter la structure, plancher et installer les fermes de toit et le bardeau ajoute 1 semaine ? 4 hommes = 160h x 50$/h taxes incluses un autre 8000$, On est rendu ? 80$/pi2

1 semaine x 4 Hommes, arrive pas avec une pente de toit 12/12 pis 2 lucarnes parce que l? je perds de l'argent :lol: :lol:

C'est de nos jours impossible de fixer un prix au pi2 tellement y a de possibilités. Avant, quand un quartier se développait, il y avait 1 plan pour le p?t? de maisons au complet. La planche qui servait au coffrage de une, finissait sur la toiture de la suivante.... Maintenant ''sky is the limit''

Amène-moi ton plan et je vais te faire une soumission juste...

Bonjour merci de m'aider
Premierement il n'y a pas de services la ou on veut contruire notre chalet. Donc je prévois 15 000$ pour le puit et la fosse septique. Le voisin a creuser a 350 pieds. Ensuite je comprends bien que plus je mettrai de belles choses, plus ça sera couteux. Mais je cherche plutôt a savoir quel sera le coût minimun, en respectant quand même les normes minimales de la construction d'un petit chalet hiver été, de 2 chambres a coucher. Je sais que la municipalit? ne laisse plus bâtir des cabanes tout croche comme avant. Je cherche un ordre de grandeur. Ensuite selon mon budget je prendrai une désision. Je pense donner a contrat les fondations le carr? de maison mur et toit et l'entrée électrique. Le reste je le ferai moi même avec ma conjointe et des amis. Est-ce possible autour de 65 000$ incluant la fosse et le puit?

Robi

Alors, y'a rien comme le calculer 2x4 par 2x4 pour avoir une idée exacte!

Si tu as un plan, tu peux aller voir ton quincailler aux service aux entrepreneurs et il se fera un plaisir de te sortir la quantit? et le coût des matériaux nécessaires.

Tu peux aussi faire ton devis toi même (sortir tes quantités) et faire quoter pour les prix puis additionner le coût total par la suite.

N'oublies pas d'ajouter un bon 10% au total de ton calcul, ça évites les problèmes et c'est un pourcentage très réaliste. (j'avais un devis très très très au poil et j'ai dépassé de 5% ce qui est quand même très bon).

Si tu veux plus de détails sur quels matériaux sont généralement nécessaires, fais-moi signe et je pourrai te dresser une liste!

Maxime

J'ai une feuille de calcul excel qui part de la fondation jusqu'au toit, tu enlève ce qui est de trop et ajoute ce qui pourrait manquer.
C'est un genre de devis pour construction de maison ? ossature de bois.

Des espaces en blanc pour indiquer si c'est en 2 x 4 ou 2 x 6, distance centre/centre

Les calculs s'effectuent tout seul et séparé par étapes dans une grille de compilation.

C'est pas un programme d'estimation, mais une calculateur de coût des matériaux. Ces quantités et prix unitaire, c'est ? toi de les trouver.
Si tu la veux, envoie-moi ton e-mail par MP ( Cette offre est valide pour tous ceux que ça intéresse.

Voici ( sans la mise en page ) un exemple

[quote:615d0a76d1][i:615d0a76d1]FONDATIONS

DESCRIPTION QT? UNIT? PRIX
UNIT?
Coffrage
Béton semelle
Béton mur
Acier d'armature
Drain Français 4" envelopp?
Union 4" pour drain
T 4" pour drain
Plastiquage du mur
Crépis
Lisse 2 x ____ x _____
Poteaux ajustable ____ pi.
Isolant mur
Polyéthylène .006
2 x 3 x 8 @ ____" c/c
Lisse 2 rg, 2 x 3 x 12
1 x 3 x 8 @ ____" c/c
Gypse ?" x 4 x 8 rég.
Plinthe de bas mur ___" x 14'

Sous-total

1er PLANCHER

DESCRIPTION QT? UNIT? PRIX
UNIT?
Poutrelles
Bavette C-Plaqu? 5/8"
Solive 2" x ____" x ____' @ _____" c/c
Solive 2" x ____" x ____' @ _____" c/c
Solive de rive 2" x ____" x ____' @ _____" c/c
Poutre combinée
étriers
C-Plaqu? ___" x 4' x 8'
Forens 1 x 3 x 12 @ _____" c/c [/i:615d0a76d1][/quote:615d0a76d1]


Et ça continue avec
Murs du Rez-de-Chaussée
Plancher de l'étage
Murs de l'étage
Toiture,
Etc...