A l'aide

Bonjour a tous,

j'aimerais savoir si certains sont familier ou ont une idee de ce que pourrait etre mon probleme.

J'ai du retirer le Gyproc de sur un de mes murs car il y avait une fissure visible de l'exterieur et j'ai donc voulu m'assurer qu'elle etait seulement externe mais malheureusement je devai la faire reparer car elle est visible de l'interieur aussi... ceci est correcte ce qui m'inquiete plus c'est que lorsque j'ai retirer la laine et le styrofoam blanc il y avait de la glace, et d'une assez bonne epaisseur sur le mur du solage j'ai verifier aupres des gens de solage et eux m'ont dis ne pas pouvoir m'aider sur le sujet et je vais etre franc je ne sais pas trop quoi penser ou faire avec ca...

a l'aide SVP

Merci

Deekay

Fait ta r?paration au printemps et isole ton solage de l'ext?rieur.

Pour ce qui est de la r?paration, j'en ai effectu? deux il y ? 3 ans.

1. bien nettoyer
2. r?parer la fissure avec du ciment prise rapide.
3. ?tendre du pitch
4. ?tendre un polyt?ne
5. remettre du pitch
6. installer un drin fran?ais (tuyau trou?) ? la verticale.

Pour le tuyau vertivale: lui mettre un cap au d?but et mettre beaucoup de roche 3/4 pr?s du drain fran?ais pour facilit? l'?goutement.

Depuis, plus rien, pas une goute d'eau.

deekay,

Pour la glace, il est un peu normal de l'avoir.

Je m'explique tes isolants garde ton b?ton tr?s froid (et selon la temp. ext?rieur, m?me gel?), et l'humidit? emprisonn? entre l'isolant et le b?ton forme un glace.

Il est normal d'avoir de l'humidit? dans le b?ton, ce mat?riel est poreux.

Ass?che ton b?ton en surchauffant la pi?ce, un exc?dent d'humidit? (temporaire) va se cr?er , puis r?-installe un isolant blanc puis l'isolant en natte, un pare-valeur, fourrure (1 X 3), et ton gypse.

Je dis d'ass?cher le b?ton, parceque, je n'ai pas vu encore de colle qui a une bonne prise sur de l'eau :!:

Ton niveau de glace devrait correspondre un niveau de solage a d?couvert ? l'ext?rieur de ta r?sidence.

Tu as tr?s bien fait de colmat? la fissure par [u:8134c5de8b]l'int?rieur et l'ext?rieur[/u:8134c5de8b], l'eau ne pourra plus s'infiltr? ,gel? et causer une plus grande fissure.

C'est dr?le car c'est un sujet que j'avais d?j? abord? ici ? deux reprises sans vraiment recevoir de commentaires ? part du sceptiscisme. Tu obtiens ici exactement le r?sultat que je d?crivais.

En gros, j'expliquais que tous les organismes gouvernementaux bien pensant (SCHL, Agence d'efficacit? ?nerg?tique, ...) donnent toutes les instructions et techniques pour isoler un sous-sol par en-dedans. Ils n'expliquent jamais les risques dans les cas o? les fondations ne sont pas isol?es par l'ext?rieur (1- La SCHL assume que la maison est b?ti selon les normes actuelles; 2- L'agence d'efficacit? ?nerg?tique a pour mandat de favoriser l'?conomie d'?nergie, point.) Des sites tel Rona et R?no-D?p?t et des revues tel R?novation-Bricolage aussi proposent ?a comme projet de bricoleur sans ?gard aux risques qu'ils ne mentionnent d'ailleurs jamais.

Les risques que je d?crivais ?taient caus?s par le fait que d'isoler l'int?rieur emp?che la chaleur de l'int?rieur de garder la fondation ? une temp?rature "raisonnable"; ce qui est entre autre requis pour les maisons assez ag?es (les connaissances, la qualit? de b?ton et le soin apport? ? sa coul?e ?taient moins importants ? l'?poque). Il y avait un inspecteur en b?timent qui montrait des photos sur Internet des ravages caus?s aux fondations par l'isolation par l'int?rieur des sous-sols; ravages qui peuvent prendre des d?cennies ? se d?clarer (surtout que le tout est cach? par un mur int?rieur). Le processus de d?t?rioration ?tait aussi bien expliqu?. Nalheureusement, je n'avais pas gard? le lien, j'ai trouv? ?a il y a ? peu pr?s 3-4 ans.

M____(caca), quel fuseau horaire est tu Benoitr pour r?pondre un heure avant que la question soit pos?

Lorsque je rencontre des gens qui veulent investir dans leur demeure, et que celle-ci est une bonne investiment (tr?s peu endommag?), je leur conseille une isolation (rigide ou gicl?e) ext?rieur.

Et image toi lorsque je fait une inspection de maison centenaire et plus, et que le proprio. pr?c?dent ? applique de l'isolant gicl?e sur les fondations ma?onn? (vieil application), j'en resort en pleurant :cry: :cry: , et lors l'application est r?cent cela indique que quelques choses et dissimul?.
:roll:

[quote:673f32dd32="ocgtech"]
Et image toi lorsque je fait une inspection de maison centenaire et plus, et que le proprio. pr?c?dent ? applique de l'isolant gicl?e sur les fondations ma?onn? (vieil application), j'en resort en pleurant :cry: :cry: , et lors l'application est r?cent cela indique que quelques choses et dissimul?.
:roll: [/quote:673f32dd32]

Ah, pourtant toutes les compagnies d'isolations vont sugg?rer l'isolant gicl? dans ces cas-l? Serient-ils en conflits d'int?r?ts entre leur r?le de conseils et leurs r?les de vendeurs? Personnellement, j'aime bien l'approche de voir une maison comme un "syst?me" (un peu comme un ?tre vivant) dont toutes les composantes sont inter-reli?es et interragissent entre elles. ? chaque fois que des vendeurs venaient pour voir des travaux d'isolation chez nous, c'?tait de mesurer la superficie des murs sans se pr?occuper de plein de d?tails que m?me moi (qui n'est vraiment pas un expert) regarderait ? coup s?r. Les fois o? je les ai fait venir:

1- Isolation des fondations (? deux reprises)
2- Isolation par l'int?rieur pour 1er ?tage
3- Isolation entre carr? de bois et brique pour le 1er ?tage

Finalement, je n'ai jamais fait faire aucun de ces travaux.

Pour le sous-sol, ma strat?gie est de laisser le mur de ciment bien visible; il a ?t? peintur? ? la grandeur et si jamais quelque d?faut que ce soit appara?t, je pourrai r?agir tr?s rapidement.

Je pr?conise l'isolation par l'ext?rieur pour les raisons mentionn?es plus t?t.
Ma question: si on isole de l'ext?rieur et que l'on d?sire conserver le mur de ciment ? l'int?rieur, qu'advient-il de la partie entre le sol et le d?but de l'ossature de la maison. Il resterait une partie non-isol? ??? Faut-il absolument construire un mur ? l'int?rieur et isol? 2 - 3 pied dans le haut du mur ???

Et bien un gros merci OCGTech de ton aide cela me rassure et effectivement cette glace est presente seulement a la hauteur que mon solage est expos? a l'ext?rieur mais ce que je me demande est lorsque ceci fond n'y a t il pas de danger que cette eau coule le long de mon solage ??? et creer de la pourriture ou moisissure ?

? mon avis, il y a ce danger (moisissures) mais aussi le fait que l'eau qui coule le long des fondations s'inflitre dans les craques, re-g?le, re-d?g?le et recoule, re-g?le etc. C'est ce qui contribue ? agrandir les fissures avec le temps (puisque l'eau, au contraire d'autres mati?res, prend de l'expansion en passant de l'?tat liquide ? l'?tat solide). En tout cas, c'est ce qu'expliquait avec moults d?tails et photos le fameux site de l'inspecteur que m*** j'aimerais bien retrouver. Il expliquait aussi que le probl?me (encore moins visible!) caus? par l'isolation int?rieure ?tait aussi pr?sent ? l'ext?rieure; i.e. dans la partie sous le sol jusqu'au niveau de la ligne de gel (grosso-modo 4 pieds de profond) dans certaines conditions (i.e. selon le type de sol et d'autres facteurs).

deekay,

Il est possible que l'eau qui d?gele (d?gel rapide) puisse se rendre jusque bas du mur, mais la section qui n'est pas gel?, absorbera une certaine quantit? d'eau et le surplus ira jusqu'a la selle du mur.

Porte une attention au bas des murs de sous-sol, si celui-ci ou ceux-ci sont l?g?rement spongieux ou la peinture est gris ? noir, tu as un probl?me de moisissure.

Pas de panique, Il n'est pas n?cessaire de mettre la maison en feu pour ?lim?n? cette moisissure.

Il proc?dure m?thodique et long ? suivre, du type d?molition selective, nettoyage, st?rilisation, et reconstruction un appartement ? la fois.

La bact?rie (moisissure) attaque notre syst?me immunitaire et on devient plus enclin a avoir de grippe ou probl?me respiratoire, mais apr?s le traitement notre sant? redevient ? la normal.

La moisissure est un champignon microscop?que. Il ?met dans l'air des particules irritantes pour les voies respiratoires. Lors de travaux de nettoyage il importe de contenir le plus possible les mat?riaux afin de limiter la propagation de ces champignons. Le test ultime: une solution d'eau de javel fera blanchir au contact les taches de moisissures.

Bonjour Deekay,

La fissure, est un probl?me "local" facilement r?parable avec un co?t variable tout d?pendant de la m?thode utilis?e. Que ce soit ? l'?poxy, b?ton liant ? haute r?sistance, ou autre.

[quote:1c024be417="deekay"]Bonjour a tous,

....... ce qui m'inquiete plus c'est que lorsque j'ai retirer la laine et le styrofoam blanc il y avait de la glace, et d'une assez bonne epaisseur sur le mur du solage j'ai verifier aupres des gens de solage et eux m'ont dis ne pas pouvoir m'aider sur le sujet et je vais etre franc je ne sais pas trop quoi penser ou faire avec ca...

a l'aide SVP

Merci

Deekay[/quote:1c024be417]


Moi aussi je m'inqui?terais plus de la pr?sence de glace. S'il y a eu formation de glace, la cause est peut-?tre une mauvaise isolation et/ou ?tanch?it? ? la vapeur. Oui l'eau peut provenir de la fissure, mais je ne prendrais pas de chance en effectuant certains tests ? divers endroits.

L'isolant peut [u:1c024be417]ne pas [/u:1c024be417]faire contact parfait avec le b?ton. Il en r?sulte une "poche" d'air sensible aux variations de temp?ratures produisant ainsi de la condensation excessive, jusqu'? la formation de glace.

Pour en avoir le coeur net, enl?ve le gypse et l'isolant de chaque c?t? de la fissure par bandes de 12-15 pouces de large. Si le b?ton te semble devenir "sain" en t'?loignant de la fissure, la cause est localis?e. Si tu vois des traces de frimas, condensation excessive ou glace, le probl?me vient surement d'une mauvaise isolation.

C'est malheureux et pas tr?s plaisant de subir une telle situation. Mais tant qu'? ?tre dans les travaux, pas pire d'ouvrir 8' de large que 2'. Vaut mieux ?tre certain de son coup pour ?viter des probl?mes futurs.

Bonne chance !

Bon j'ai ouvert mon mur au complet et la glace etait plus epaisse a un autre endroit qu'est ce que je dois faire avec ca ?

Est-ce qu'il y a une autre fissure ?

Voici ce que mon voisin ? fait pour corriger un probl?me semblable dans une maison construite dans les ann?es 70.

- Il a fait v?rifier et r?parer les drains fran?ais
- Il a engag? un sp?cialiste qui ? inject? un mat?riaux dans les fissures et pos? une membrane ? l?ext?rieure pour couvrir la fissure
- enlev? partout dans le sou-sol les deux derniers pieds d?isolant.

Travaux ex?cut? en ?t