A l'aide

Bonjour a tous,

j'aimerais savoir si certains sont familier ou ont une idee de ce que pourrait etre mon probleme.

J'ai du retirer le Gyproc de sur un de mes murs car il y avait une fissure visible de l'exterieur et j'ai donc voulu m'assurer qu'elle etait seulement externe mais malheureusement je devai la faire reparer car elle est visible de l'interieur aussi... ceci est correcte ce qui m'inquiete plus c'est que lorsque j'ai retirer la laine et le styrofoam blanc il y avait de la glace, et d'une assez bonne epaisseur sur le mur du solage j'ai verifier aupres des gens de solage et eux m'ont dis ne pas pouvoir m'aider sur le sujet et je vais etre franc je ne sais pas trop quoi penser ou faire avec ca...

a l'aide SVP

Merci

Deekay

Fait ta réparation au printemps et isole ton solage de l'extérieur.

Pour ce qui est de la réparation, j'en ai effectu? deux il y ? 3 ans.

1. bien nettoyer
2. réparer la fissure avec du ciment prise rapide.
3. étendre du pitch
4. étendre un polytène
5. remettre du pitch
6. installer un drin français (tuyau trou?) ? la verticale.

Pour le tuyau vertivale: lui mettre un cap au début et mettre beaucoup de roche 3/4 près du drain français pour facilit? l'égoutement.

Depuis, plus rien, pas une goute d'eau.

deekay,

Pour la glace, il est un peu normal de l'avoir.

Je m'explique tes isolants garde ton béton très froid (et selon la temp. extérieur, même gel?), et l'humidit? emprisonn? entre l'isolant et le béton forme un glace.

Il est normal d'avoir de l'humidit? dans le béton, ce matériel est poreux.

Assèche ton béton en surchauffant la pièce, un excédent d'humidit? (temporaire) va se créer , puis r?-installe un isolant blanc puis l'isolant en natte, un pare-valeur, fourrure (1 X 3), et ton gypse.

Je dis d'assécher le béton, parceque, je n'ai pas vu encore de colle qui a une bonne prise sur de l'eau :!:

Ton niveau de glace devrait correspondre un niveau de solage a découvert ? l'extérieur de ta résidence.

Tu as très bien fait de colmat? la fissure par [u:8134c5de8b]l'intérieur et l'extérieur[/u:8134c5de8b], l'eau ne pourra plus s'infiltr? ,gel? et causer une plus grande fissure.

C'est drôle car c'est un sujet que j'avais déjà abord? ici ? deux reprises sans vraiment recevoir de commentaires ? part du sceptiscisme. Tu obtiens ici exactement le résultat que je décrivais.

En gros, j'expliquais que tous les organismes gouvernementaux bien pensant (SCHL, Agence d'efficacit? énergétique, ...) donnent toutes les instructions et techniques pour isoler un sous-sol par en-dedans. Ils n'expliquent jamais les risques dans les cas o? les fondations ne sont pas isolées par l'extérieur (1- La SCHL assume que la maison est bâti selon les normes actuelles; 2- L'agence d'efficacit? énergétique a pour mandat de favoriser l'économie d'énergie, point.) Des sites tel Rona et Réno-Dépôt et des revues tel Rénovation-Bricolage aussi proposent ça comme projet de bricoleur sans égard aux risques qu'ils ne mentionnent d'ailleurs jamais.

Les risques que je décrivais étaient causés par le fait que d'isoler l'intérieur empêche la chaleur de l'intérieur de garder la fondation ? une température "raisonnable"; ce qui est entre autre requis pour les maisons assez agées (les connaissances, la qualit? de béton et le soin apport? ? sa coulée étaient moins importants ? l'époque). Il y avait un inspecteur en bâtiment qui montrait des photos sur Internet des ravages causés aux fondations par l'isolation par l'intérieur des sous-sols; ravages qui peuvent prendre des décennies ? se déclarer (surtout que le tout est cach? par un mur intérieur). Le processus de détérioration était aussi bien expliqu?. Nalheureusement, je n'avais pas gard? le lien, j'ai trouv? ça il y a ? peu près 3-4 ans.

M____(caca), quel fuseau horaire est tu Benoitr pour répondre un heure avant que la question soit pos?

Lorsque je rencontre des gens qui veulent investir dans leur demeure, et que celle-ci est une bonne investiment (très peu endommag?), je leur conseille une isolation (rigide ou giclée) extérieur.

Et image toi lorsque je fait une inspection de maison centenaire et plus, et que le proprio. précédent ? applique de l'isolant giclée sur les fondations ma?onn? (vieil application), j'en resort en pleurant , et lors l'application est récent cela indique que quelques choses et dissimul?.
:roll: :evil:

[quote:673f32dd32="ocgtech"]
Et image toi lorsque je fait une inspection de maison centenaire et plus, et que le proprio. précédent ? applique de l'isolant giclée sur les fondations ma?onn? (vieil application), j'en resort en pleurant , et lors l'application est récent cela indique que quelques choses et dissimul?.
:roll: :evil:[/quote:673f32dd32]

Ah, pourtant toutes les compagnies d'isolations vont suggérer l'isolant gicl? dans ces cas-l? :lol: Serient-ils en conflits d'intérêts entre leur rôle de conseils et leurs rôles de vendeurs? :lol: Personnellement, j'aime bien l'approche de voir une maison comme un "système" (un peu comme un être vivant) dont toutes les composantes sont inter-reliées et interragissent entre elles. ? chaque fois que des vendeurs venaient pour voir des travaux d'isolation chez nous, c'était de mesurer la superficie des murs sans se préoccuper de plein de détails que même moi (qui n'est vraiment pas un expert) regarderait ? coup sûr. Les fois o? je les ai fait venir:

1- Isolation des fondations (? deux reprises)
2- Isolation par l'intérieur pour 1er étage
3- Isolation entre carr? de bois et brique pour le 1er étage

Finalement, je n'ai jamais fait faire aucun de ces travaux.

Pour le sous-sol, ma stratégie est de laisser le mur de ciment bien visible; il a été peintur? ? la grandeur et si jamais quelque défaut que ce soit apparaît, je pourrai réagir très rapidement.

Je préconise l'isolation par l'extérieur pour les raisons mentionnées plus tôt.
Ma question: si on isole de l'extérieur et que l'on désire conserver le mur de ciment ? l'intérieur, qu'advient-il de la partie entre le sol et le début de l'ossature de la maison. Il resterait une partie non-isol? ÇÀ? Faut-il absolument construire un mur ? l'intérieur et isol? 2 - 3 pied dans le haut du mur ÇÀ?

Et bien un gros merci OCGTech de ton aide cela me rassure et effectivement cette glace est presente seulement a la hauteur que mon solage est expos? a l'extérieur mais ce que je me demande est lorsque ceci fond n'y a t il pas de danger que cette eau coule le long de mon solage ÇÀ? et creer de la pourriture ou moisissure ?

? mon avis, il y a ce danger (moisissures) mais aussi le fait que l'eau qui coule le long des fondations s'inflitre dans les craques, re-gèle, re-dégèle et recoule, re-gèle etc. C'est ce qui contribue ? agrandir les fissures avec le temps (puisque l'eau, au contraire d'autres matières, prend de l'expansion en passant de l'état liquide ? l'état solide). En tout cas, c'est ce qu'expliquait avec moults détails et photos le fameux site de l'inspecteur que m*** j'aimerais bien retrouver. Il expliquait aussi que le problème (encore moins visible!) caus? par l'isolation intérieure était aussi présent ? l'extérieure; i.e. dans la partie sous le sol jusqu'au niveau de la ligne de gel (grosso-modo 4 pieds de profond) dans certaines conditions (i.e. selon le type de sol et d'autres facteurs).

deekay,

Il est possible que l'eau qui d?gele (dégel rapide) puisse se rendre jusque bas du mur, mais la section qui n'est pas gel?, absorbera une certaine quantit? d'eau et le surplus ira jusqu'a la selle du mur.

Porte une attention au bas des murs de sous-sol, si celui-ci ou ceux-ci sont légèrement spongieux ou la peinture est gris ? noir, tu as un problème de moisissure.

Pas de panique, Il n'est pas nécessaire de mettre la maison en feu pour ?lim?n? cette moisissure.

Il procédure méthodique et long ? suivre, du type démolition selective, nettoyage, stérilisation, et reconstruction un appartement ? la fois.

La bactérie (moisissure) attaque notre système immunitaire et on devient plus enclin a avoir de grippe ou problème respiratoire, mais après le traitement notre sant? redevient ? la normal.

La moisissure est un champignon microscop?que. Il émet dans l'air des particules irritantes pour les voies respiratoires. Lors de travaux de nettoyage il importe de contenir le plus possible les matériaux afin de limiter la propagation de ces champignons. Le test ultime: une solution d'eau de javel fera blanchir au contact les taches de moisissures.

Bonjour Deekay,

La fissure, est un problème "local" facilement réparable avec un coût variable tout dépendant de la méthode utilisée. Que ce soit ? l'époxy, béton liant ? haute résistance, ou autre.

[quote:1c024be417="deekay"]Bonjour a tous,

....... ce qui m'inquiete plus c'est que lorsque j'ai retirer la laine et le styrofoam blanc il y avait de la glace, et d'une assez bonne epaisseur sur le mur du solage j'ai verifier aupres des gens de solage et eux m'ont dis ne pas pouvoir m'aider sur le sujet et je vais etre franc je ne sais pas trop quoi penser ou faire avec ca...

a l'aide SVP

Merci

Deekay[/quote:1c024be417]


Moi aussi je m'inqui?terais plus de la présence de glace. S'il y a eu formation de glace, la cause est peut-être une mauvaise isolation et/ou étanchéité ? la vapeur. Oui l'eau peut provenir de la fissure, mais je ne prendrais pas de chance en effectuant certains tests ? divers endroits.

L'isolant peut [u:1c024be417]ne pas [/u:1c024be417]faire contact parfait avec le béton. Il en résulte une "poche" d'air sensible aux variations de températures produisant ainsi de la condensation excessive, jusqu'? la formation de glace.

Pour en avoir le coeur net, enlève le gypse et l'isolant de chaque côté de la fissure par bandes de 12-15 pouces de large. Si le béton te semble devenir "sain" en t'éloignant de la fissure, la cause est localisée. Si tu vois des traces de frimas, condensation excessive ou glace, le problème vient surement d'une mauvaise isolation.

C'est malheureux et pas très plaisant de subir une telle situation. Mais tant qu'? être dans les travaux, pas pire d'ouvrir 8' de large que 2'. Vaut mieux être certain de son coup pour éviter des problèmes futurs.

Bonne chance !

Bon j'ai ouvert mon mur au complet et la glace etait plus epaisse a un autre endroit qu'est ce que je dois faire avec ca ?

Est-ce qu'il y a une autre fissure ?

Voici ce que mon voisin ? fait pour corriger un problème semblable dans une maison construite dans les années 70.

- Il a fait vérifier et réparer les drains français
- Il a engag? un spécialiste qui ? inject? un matériaux dans les fissures et pos? une membrane ? l'extérieure pour couvrir la fissure
- enlev? partout dans le sou-sol les deux derniers pieds d'isolant.

Travaux exécuté en ?t