Achat d'une maison avec fondation en blocs.

Bonjour à tous,

Je suis nouveau sur ce site, avant d'écrire j'ai lue un peu dans le forum pour m'accoutumée. J'espère que mon premier post sera claire et surtout dans le bonne onglets, si non n'hésitez pas a me faire par je vais rectifier mon tire.

Donc voilà le sujet, ma conjointe et moi désirons acheter une maison dans les cantons de l'est, comme je suis menuisier je préfère acheter une maison qui à besoin d'amour, problème étant que peu de maison, même certaines qui on besoin d'amour se vende a un prix juste. Et ça fait quelques fois que j'en vois à bon prix mais voilà qui fait refaire la fondation.
Je cherche a me faire un idée du prix que cela pourrait m'en coûter de refaire la fondation, je connais bien les étapes mais je n'arrives pas à me faire une idée d'un vrai prix, les seule qui en parle sont les grosses compagnie clé en main qui dise que cela en coûte minimum 80000$. Ce que j'ai de la difficultés à croire.

Donc ma question est la suivante pour une maison d'un étages de 30X37 pieds combien cela pourrait bien coûter ? Sachant que je prendrai le permis RBQ propriétaire.
Option 1: Lever, excaver et couler le béton seulement.
Option 2: excaver a côté, coulé le béton et finalement utiliser une grue pur déplacer la maison dessus.

Si vous avez besoin de plus de détails laisser moi savoir, aussi si vous connaissez une bonne compagnie n'hésitez pas a me laisser savoir je suis ouvert.

Merci a tous

BIenvenu sur le forum EvAlex.

Tu as un gros projet. Je ne sais pas si tu trouveras réponses ici.
De mon côté, qui ne suis pas un expert dans ce domaine, à part demander plusieurs soumissions je ne vois pas.

$80,000 je ne suis pas étonné.

Bonne chance.

Surtout que les firmes qui se spécialisent en levage de maison ne court pas les rues... Et avec tous les cas de pyrrhotite qui sont a attentes pour faire lever leurs maisons, ca ne fait que faire grimper les prix ! Ma soeur est passé par là et ça lui a couté une fortune pour sa maison !

Ta question porte sur le prix pour refaire une fondation, mais ton titre parle de l’achat double maison avec fondation de bloc...

Je comprends que tu considère qu’une fondation de bloc est automatiquement à refaire? Ce n’est pas le cas! Si le solage de bloc est en bon état, plusieurs solution existe pour refaire la surface extérieur pour rendre le tout étanche et esthétique. Par exemple, une connaissance à moi a engagé une compagnie spécialisé dans le resurfacage, ils ont collé des panneaux de fibre spécial sur les bloc et refait un crépis en polymère, c’est super beau et sa fondation est maintenant très étanche.

Pour une fondation où les bloc ont travaillé, plusieurs vont faire une forme à l’interieur et coule une mur collé aux bloc par l’interieur

J’ai eu une maison avec fondation en bloc, et après 60 ans elle était toujours en très bonne condition.
Philippe a de bonnes suggestions.
Bonne chance

Tu es de quel endroit?

Nous seront dans la ville de Knowlton.

En ce qui concerne les blocs, les problèmes viennent de nombreux endroits. C'est un chalet construit en 1967, le petit cottage à bougé énormément depuis et de plus je devrais changer plusieurs solives avant de lever. Autres problèmes le sol est a 5 pouces du mur de bois, c'est beaucoup trop près et c'est ce qui a fait pourrir les solives.

Finalement après avoir regarde mes options dans le moins chère nous avons calculé 30 000$ seulement pour la fondation. Il y aurait encore les plancher, les murs et toit qui traîne pas mal de la patte.

L'autre option serait une auto construction. Je cherche des plans sur internet et je crois en avoir trouver a 800$ qui avait su bon sens. Je regarde aussi pour des plans gratuit, mais c'est pas aussi bien que ceux qu'on paie. Je pense qu'une auto construction reviendrais moins cher a long terme et surtout avec moins de surprise. Qu'en dites vous ?
Merci pour vos propositions j'apprécie le temps que vous avez pris pour donné votre avis et commentaires.

EvAlex écrit: Nous seront dans la ville de Knowlton.

En ce qui concerne les blocs, les problèmes viennent de nombreux endroits. C'est un chalet construit en 1967, le petit cottage à bougé énormément depuis et de plus je devrais changer plusieurs solives avant de lever. Autres problèmes le sol est a 5 pouces du mur de bois, c'est beaucoup trop près et c'est ce qui a fait pourrir les solives.

Finalement après avoir regarde mes options dans le moins chère nous avons calculé 30 000$ seulement pour la fondation. Il y aurait encore les plancher, les murs et toit qui traîne pas mal de la patte.

L'autre option serait une auto construction. Je cherche des plans sur internet et je crois en avoir trouver a 800$ qui avait su bon sens. Je regarde aussi pour des plans gratuit, mais c'est pas aussi bien que ceux qu'on paie. Je pense qu'une auto construction reviendrais moins cher a long terme et surtout avec moins de surprise. Qu'en dites vous ?
Merci pour vos propositions j'apprécie le temps que vous avez pris pour donné votre avis et commentaires.

À $800.00 pour des plans de maison c'est un bon prix par contre ces plans ne sont pas personnalisé. Moi pour faire un plan de maison personnalisé je charge de $ 1,200.00 à $ 1,600.00 (maison de ±30 x 40 en 3D)
Guy

Bonjour Guy, ce serait bon alors que nous nous parlions en privé.

J'ai réussi a parlé à un autre immeuble et il m'a très bien conseillé, il avait accès à tout les infos de la maison et a bien épluché la déclaration du vendeur. Estimation de la ville 169 000$, vente a 140 000$, et nous visons pour 120 000$. Selon ce qui à a faire je crois qu'elle comprendra bien notre offre. ?