Dalle de béton dans la nappe phréatique

Salut vibert,

J'ai eu un probleme semblale il y a 3 ans, Mais ici c'est la rivi?re qui est venu nous rendre visite. Apres plusieurs mois de n?gociation avec plusieurs intervenants nous en sommes venu a la conclusion de poser une menbrane sous la maison et de la sortir de terre un peu. Nous avons suivi les conseil d'un ing?nieur civil. Il est sur que les couts de la facture a ?t? asser sal?e 90K et le terrassement non inclus.

Le seul conseil que l'on peu donn? maintenant est de consult? plusieurs sp?cialiste et des ?quipes d'ing?nieurs. Je peu te dire que nous avons un dossier de 2 pouces d'?pais de papier. il y a beaucoup de chose a v?rifier et sans l"aide de l'ing?nieur on se serait fait avoir


Bonne chance a ton ami
Dancadot

Les co?ts pour " pieuter " une maison varient selon la grandeur de celle-ci, la hauteur de lev?e et surtout le niveau du roc dans le secteur.

Il est certain que si le sous-sol est fini cela ajoute au co?t.

Le mieux est de faire soumissionner des compagnies comme Bisson ou Henault et Gosselin qui sont sp?cialis?es dans ce genre de travail. Bisson est la plupart du temps moins cher.

Il n'y aura pas de solution facile^pour le portefeuille :roll: malheureusement.

Salut.

Oh my... oh my... ta description correspond exactement ? ce qu'ont v?cu mes voisins, construits en 2004. Dalle de fondation dans la nappe, ocre ferreux, innondation de 6 pouces d'eau dans le sous-sol le premier automne...

En somme, ils ont d?cid? de se battre jusqu'au bout et ils ont fini par gagner (d'une certaine fa?on) apr?s 2 ans de combat plutot acharn?. Ils n'ont pas d'enfants, sont fonctionnaires et ont de l'argent, donc ils ont eu le temps et l'argent a mettre la dessus, et ils en ont mis. En fin du compte, ils ont eu un r?glement ? l'amiable (facon de parler, l'entrepreneur ayant alors les couilles dans un ?teau entre l'arbitre du tribunal et l'APCHQ). L'entente est effectivement arriv?e avant un jugement de l'arbitre, pour qu'il n'y ait pas d'inscription en jurisprudence...

En somme, l'entrepreneur leur a rachet? leur maison au prix du march? + je crois 50 000$ pour les frais d'avocat, de d?rangement, de compensation. Ensuite, l'entrepreneur a revendu la maison ? 2 pauvres nouveaux proprios en leur disant qu'il n'y avait qu'un petit probl?me d'ocre ferreux et qu'il fallait seulement nettoyer le drain ? tous les ans... Mais le drain baigne dans l'eau ? l'ann?e, et un tuyaux dans un lac, ca vide pas grand chose.

Bref, la raison pour laquelle ils ont gagn?, c'est qu'ils ont r?ussi ? d?montrer par l'expertise d'un hydrog?ologue et d'un biochimiste que l'ocre ferreux n'est pas une contamination (qui implique l'arriv?e du contaminant dans un lieu a priori sain) tel que le pr?tend l'APCHQ mais plut?t une bact?rie d?ja pr?sente dans le sol depuis d'incalculables ann?es.

Ils ont aussi r?ussi a d?montrer et ? faire avouer ? l'expert de l'APCHQ que seul le soul?vement de la maison ?tait une solution qui r?glait d?finitivement le probl?me. (entre autres en utilisant le cache de google pour trouver un document interne de l'APCHQ sur l'ocre ferreux qui le stipulait)

Comme :
- cette bact?rie peut ?tre facilement d?tect?e par une simple expertise de sol,
-que le niveau de la nappe peut l'?tre tout autant
-Que ces deux probl?mes faisaient en sorte que le sous-sol s'innonde ? une fr?quence d?raisonnable et qu'il rendait par cons?quent 1/3 de la maison inutilisable selon ce qui avait ?t? vendu
-Qu'il sagissait donc d'un probl?me d'implantation (trop bas)

L'arbitre ?tait sur le point de prononcer en faveur des plaignants, d'ou l'entente juste avant le prononc? du verdict.

Bref, chaque situation exige une ?tude particuli?re, mais si une partie de la maison est rendu inutilisable par le risque d'innondation, c'est la responsabilit? de l'ENTREPRENEUR, qui aurait du prendre les moyens raisonnables (EXPERTISE DE SOL) pour s'assurer que la construction serait exempte de ces probl?mes.

Mais si ton copain veut gagner, il va probrablement y passer une partie de sa sant?, de sa vie et de son argent pour la ou les prochaines ann?es...

Nous, on y a perdu les seuls voisins auxquels on parlait vraiment... :cry:

Malheureusement, on revient toujours au meme constat, c'est le petit consommateur au bout de la ligne qui finit par craquer parce qu'il n'a pas les moyens, le temps et/ou l'expertise pour gagner ce qui devrait lui revenir de fa?on tout a fait ?vidente...

Phil

Salut

Je ne sais pas quel est la grandeur de la maison de ton ami mais moi elle a 30 par 40 et les couts sont en grande parti a cause du b?ton suppl?mentaire pour le plancher. avec la membrane il doit avoir 6 pouces de ciment pauvre (Sable) entre la membrane et le ciment et mon Plancher a 10 pouces de ciment au centre et 18 pouces dans les cot?s pour faire office de footings, le tout arm?e de trois rod d'acier crois?es dans le ciment, je ne te dit pas ce qu'il y a dans les murs, parce que il faut que tout ce tiennent a cause de la pression. moi j'ai la rivi?re St-Anne a 40m de la maison. C'est une des causes qui a fait mont? les couts. Je sais que j'ai des photos sur un disque quelque part mais je ne le trouve pas pr?sentement je vais tenter de les trouver et en mettre quelque une ici.

Dancadot