Humidité et mur de fondation

Bonjour,

J'ai de l'humidité et de l'efflorescence sur une partie d'un des murs de ma fondation. Il y a un an j'ai arraché
l'asphalte qui était contre le mur et j'ai retiré plusieurs pouces de terre pour voir ce qui ce passerais.

Un an plus tard le béton a l'extérieur au dessus de la terre est toujours sec mais a l'intérieur rien n'a changé.
J'ai donc décidé de creuser encore plus avec une petite pelle a main. Il y a plusieurs pouces de terre relativement foncé sur les premiers pouces mais ensuite c'est une terre beaucoup pale, j'ai arreté de creuser a 30 pouces et c'est encore de la terre pale et compactée qui a la couleur du sable mais plus collante. Sur les 30 pouces que j'ai creusé le béton était humide a l'extérieur. C'est une maison de 40 ans.

J'ai de la difficulté a comprendre pourquoi j'ai ce problème a ce seul endroit. Je n'ai pas ce problème sur les 3 autres mur.

Ca se passe en haut des fondations.
Je ne suis pas expert mais on dirait un mauvais drainage. La pente du sol éloigne t'elle l'eau de la maison ?

J'ai déjà vu ce problème mais en bas des fondations d'une maison 1950. Le drains francais bouché doit en être la cause. Ce qui n'est pas ton cas.

Je pense aussi comme Latole, accumulation d’eau le long de la fondation par le haut à cause d’un mauvais drainage de surface.

As tu des gouttières, est-ce que la descente de la gouttière se fait le long du mur?
Tu parles d’asphalte. Est-ce que la pente ramène l’eau à la fondation?

Si oui il faut rectifier pour s’assurer que l’eau de surface s’éloigne de la fondation.

Si je comprend bien, même après avoir fait une tranchée il a le même problème

L'eau peu t'elle provenir d'une infiltration de la structure de la maison?

D'après la photo ça semble être une entrée d'un garage.

Et la question de la pente est en suspend.......

Je ne suis pas spécialiste mais personellement si ferais une fondation je ne renchausserais certainement pas avec de la terre jusqu'a la fondation,je metterais du 0-3/4 sur 24'' autour de la fondation en plus d'une membranne..
Je serais curieux de voir de quoi a l'air la solive de rive,j'ai l'impression
que la façon dont arrive la derniere solive(pres de la fondation)créé
un zone ou l'air circule mal.
Je sais que c'est pas facil d'acces mais je crois qu'il serait primordiale d'aller
voir en arriere de cette solive voir l'état de la laine et de la solive de rive

En fait il y a de l'asphalte qui va de la rue et qui fait tout le coté nord de la maison et il n'y a pas de garage. Il y a une légère pente négative à l'endroit de mon problème et il n'y a pas de gouttière. Il y a de gouttières seulement en avant et en arrière. Lorsqu'il pleut je ne voit pas d'accumulation ou de ruissellement anormal, l'eau s'écoule de l'entrée vers la rue. Ce serais difficile de corriger la pente à cet endroit car le dessus de l'asphalte arrive presque à la meme hauteur que le haut du béton.

Dans le sous sol je crois qu'il y avait une cage d'escalier sous la cuisine à gauche de la photo de l'intérieur. l'escalier du sous sol est vers l'arrière du batiment, Il y a des indices qui me font pensser que d'anciens propriétaires avaient commencer à faire des travaux pour transformer le sous sol en logement locatif.

Sur les photos de l'intérieur on voit ce qui ressemble à une sorte de solive de rive ajoutée mais beaucoup plus vers l'intérieur, c'est comme pour solidifier. Ca risque d'etre compliqué d'aller voir la solive de rive car elle est cachée mais ca peut valoir la peine.

Tu dis avoir une pente négative sur l'asphalte
Même si l"eau s'écoule en partie ( on ne sait combien ) dans la rue, le peu (?) qui s'écoulerais vers la maison paraît suffisant pour causer ton problème.

Une pente négative en asphalte, qui est imperméable, apporte plus d'eau vers la maison que si c'était de la terre.

Pourquoi ce serait difficile d'ajouter de l'asphalte plus haut que le béton ? Il y a une porte ?
Parce que ton problème semble venir de là

Une photo de l'ensemble aiderait nous peut-être.

Et installer ce type de drain le long de la fondation ?

www.homedepot.ca/produit/reln-drain-de-c...-portland/1000663932

Infiltration d’eau par le haut de la fondation.
Comme dirait môsieur Rénovaider la seule façon de régler ton problème c de corriger la source.
Pente négative vers le mur
matériel de surface qui absorbe pas l’eau
Absence de gouttière pour diriger l’eau du toit loin de la fondation.

Sans corriger ces problèmes, l’eau (la glace et la neige en hiver) continuera de s’infiltrer par le haut de la fondation.

java écrit: En fait il y a de l'asphalte qui va de la rue et qui fait tout le coté nord de la maison et il n'y a pas de garage. Il y a une légère pente négative à l'endroit de mon problème et il n'y a pas de gouttière. Il y a de gouttières seulement en avant et en arrière. Lorsqu'il pleut je ne voit pas d'accumulation ou de ruissellement anormal, l'eau s'écoule de l'entrée vers la rue. Ce serais difficile de corriger la pente à cet endroit car le dessus de l'asphalte arrive presque à la meme hauteur que le haut du béton.

Dans le sous sol je crois qu'il y avait une cage d'escalier sous la cuisine à gauche de la photo de l'intérieur. l'escalier du sous sol est vers l'arrière du batiment, Il y a des indices qui me font pensser que d'anciens propriétaires avaient commencer à faire des travaux pour transformer le sous sol en logement locatif.

Sur les photos de l'intérieur on voit ce qui ressemble à une sorte de solive de rive ajoutée mais beaucoup plus vers l'intérieur, c'est comme pour solidifier. Ca risque d'etre compliqué d'aller voir la solive de rive car elle est cachée mais ca peut valoir la peine.

On comprend mieux maintenant

effectivement si le dessus du mur de fondation est moins 6 po du niveau du sol on est plus a risque pour les infiltration et toi tu semble dire que le niveau du sol est a la même hauteur que la fondation

Pour ma part, en premier lieux, j'essaierai de trouver des solutions pour rendre étanche le premier 6 pouces hors terre du coté nord

Java, on ne voit pas bien sur tes photos, mais normalement, a cette époque, les fondations devait être imperméabilisés avec un enduit a base de goudron jusqu’à la semelle et 4 pouces au dessus du niveau du sol ... Si ça n'a pas été fait il en résulte que le béton va boire l'humidité du sol et qui va se rendre jusqu’à l'intérieur de la maison pour y sécher et faire apparaitre ces cernes en séchant.

Aujourd'hui, les contracteurs installent des membranes prévues a cet effet ... Même que je ne serais pas surpris que ça soit maintenant spécifié dans le nouveau code du bâtiment.

J'ai trouvé de l'humidité de l'humidité au coin dans le bas du mur, je ne l'ai pas vu avant car il y avait des grosses
boites de plastique.

Après la fonte des neiges le vais probablement enlever l'asphalte à cet endroit, dinimuer la hauteur du sol, creuser jusqu'au drain francais car il est peut etre défectueux, appliquer un produit hydrofuge sur le béton et mettre une menbrane drainante.




Je n'ai pas vu de goudron sur le béton, peut etre qu'il est parti avec le temps.

Sur la dernière photo on peut voir le revetement blanc en haut, ensuite en gris le crépi par dessus l'isolant rigide. Le morceau de carton que j'ai déposé temporairement arrive presque à la meme hauteur que le dessus du mur, ce n'est vraiment pas fort d'avoir mis de l'asphalte aussi haut.