Moisissures - Vice Caché

Bonsoir tout le monde, voici mon "histoire"
J'ai achet? une maison usagée cet hiver. J'ai pris possession le 1 avril. Depuis qu'on habite ici, lorsque ma copine prenait sa douche, et que par la suite j'entrais dans la salle de bain, il y avait une drôle d'odeur d'humidit?. Finalement, il y a quelques semaines, des la moisissures est apparue sur un joint du seuil dela porte de douche. Hier, croyant que c'était la source de l'odeur, j'ai décider d'enlever le joint et de le refaire, croyant ? de simple moisissures superficiel. Après avoir enlever le cordon de scellant, je continais ? gratter dans le joint, et il sortait toujours du "noir", jusqu'? ce qu'un morceau de bois pourri en sorte. 8O OH! OH! Donc, ce soir, j'ai décider d'arracher quelques tuiles pour voir l'étendu du problème. Lorsque j'ai voulu enlever les tuiles du seuil, elle se sont enlever avec seulement l'aide d'un tournevis. Elles ne collaient même plus. Voyez ce que j'ai découvert

www.lamortaise.com/modules.php?set_album...clude=view_photo.php
(autres photos dans mon album)

Imaginez, cette douche ? pas plus que 3 ans. L? je vais envoyer une mise en demeure aux anciens propriétaires. De ce que je sais, c'est un gars au noir qui ? fait cette job...

Ce qui me fait chi** dans tout ça, c'est de salir la maison avec des gros travaux, car je veux faire défaire la douche au complet. Je ne peux pas être sûr que le problème n'est pas ? la grandeur...

Pouffffff.. je m'en serais bien pass? de celle-l?. En passant, est-ce que vous connaissez des entreprises qui se spécialise dans la "décontamination" ? la moisissures (champignons) et d'autre qui serait spécialiste dans la conception de douche en c?ramique??? C'est presque un cas pour Mike Holmes héhéhéhé
@+

J'ai eu exactement ce problème. Si je commence ? compter mon histoire d'horreur, ça ne finira plus car ça s'est déroulé sur une année complète avant que je puisse découvrir la source de TOUS les problèmes. Et un coup que j'ai eu tout réglé, j'ai découvert un endroit qui a été atteint sans que je puisse m'en douter: TOUT le tour de la douche!!! (J'avais déjà refait les planchers et le plafond, tout redécoré etc; une semaine après tous les travaux terminés: oups je découvre le pot au rose et j'ai d? tout démolir ce que j'avais fait avec tant de labeur et de $$$)

Y a pas de miracle, tu défais tout ce qui est le moindrement humide et tu recommences avec des matériaux neufs. Désol

Ouin, je vais faire payer les rénovations par les vendeurs. C'est carrément un vice cach?. Pourrie ? ce point, c'est impossible que ça se fasse en 5 mois. De plus, lorsque j'ai fais inspect?, tout semblait OK!

Ce qui est platte c'est le trouble que ça donne. Et en plus, comme je suis maniaque de propret? et que j'ai peur des germes héhéhé, et bien je capote ben raide héhéh

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ça ressemblait ? ça chez moi, mais j'avoue que c'était un peu moins pire.

Je n'ai personnellement intent? aucun recours. Et l'inspection n'aurait rien pu révéler compte tenu du mandat donn? ? un inspecteur en bâtiment lors d'une inspection pr?-achat (lit ton rapport tu verrons qu'ils se "backent" pas pour rire).

Donc c'était un vice cach?, mais j'ai choisi de ne pas poursuivre, m'étant document? sur tout ce que ça impliquait en temps, $$$, incertitude, délais (certaines cause prennent facilement 5 ans avant de se régler définitivement, y compris toutes les étapes de récupération des $$$; pendant ce temps, TU dois payer les avocats, expertises, etc sans être sûr que tu gagneras). Bon, et j'avais d'autres choses ? faire de ma vie (y compris refaire la salle de bain :lol: ) Maintenant, elle est vraiment ? mon goût et je considère ça comme une expérience de vie.

C'est bien simple, tu mets un masque portant la norme N95 et tu arraches tout ce qui est moisi. Essaie aussi de sceller ta pièce pendant les travaux pour éviter de répandre partout les spores. Pour éliminer les moisissures tu peux vaporiser de l'eau de javel pure A CONDITION QUE CE SOIT TRÈS BIEN VENTIL? ? cause des vapeurs de chlore. Moi j'avais utilis? du peroxyde d'hydrogène ? 35% et les résultats étaient spectaculaires et exp?ditifs.

Tu peux consulter le site de la SCHL ? ce sujet car ils en traitent. Si je me souviens bien, ils disent que moins de 1m carr? de moisissures additionnées correspond ? un problème mineur. De 1 ? 3 m carrés un problème moyen et plus de 3 m carrés, un problème majeur nécéssitant une intervention par des spécialistes.

Bon courage,

Yves.

Mais sur le site de la SCHL, ils disent de ne JAMAIS utiliser de l'eau de javel. Quand j'avais appel?, ils m'avaient dit que certaines moisissures étaient réputées réagir avec l'eau de javel pour faire une espèce de poison volatile plus dangereux que la moisissure elle-même.

Vrai, pas vrai? : :idea:

Tu vois, je n'avais pas pris les protections telles que masques et clo?trement de la zone. Mais ce ne serait pas ce que je recommanderais (et même pas ? moi-même si c'était ? recommencer )

Bonne chance et mes sympaties t'accompagnent.

P.S. Tu peux aussi engager un spécialiste au noir; il va te régler ça en peinturant (pas de farces, certains propriétaires de logements règlent les problèmes ainsi).

benoitr, tu crois que c'est difficile de se faire payer!çà Il me semble que c'est clair que c'est un vice cach?....

Mais j'avoue que la femme des anciens propriétaires est avocate... donc j'imagine qu'ils peuvent nous niaiser longtemps... Quoique au petite créance tu as droit ? 7000$

Je vais voir...

Doum, tu as fait inspect? la maison tu dis ? Est-ce que l'inspecteur avait la moindre chance de découvrir ça ? Parce que je me dis que son inspection n'était pas fait bien assidument, surtout que le but de faire inspecter, c'est de s'assurer qu'il n'y a pas de vices cachés. Recontacte le pour voir sa réaction quand tu lui dira ça.

Moi, je monterais un dossier avec plein de photos et je contacterais les vendeurs. Des fois, quand tu leur mets ca en pleine face, ils paient sans problème. Peut-être aussi que tu pourrais faire venir un entrepreneur pour avoir un estim? des travaux. Au moins, quand tu contacte les vendeurs, tu peux déjà leur dire combien ca va leur coûter. Et si t'es capable de trouver un expert qui peut affirmer hors de tout doutes que c'est un vice cach?, que c'est impossible que ca se soit développé depuis que tu habite la maison, ca viendra appuyer ta requête.

Bonne chance.

Oui j'ai fait inspect?, mais c'était tout ? fait impossible que moi ou l'inspecteur détecte ce problème. Ce qui en fait un vice cach?. Je doutais de la douche, car au moment de l'inspection j'ai ouvert le drain de fond pour voir si je voyais une membrane, mais je pouvais pas voir. On a donc demand? au propriétaire présent ? ce moment l? :"Est-ce qu'ils ont mis une menbrane ou quelque chose du genre!?" Il a répondu "Je sais qu'il a été question d'un produit imperméabilisant...." Donc je me suis dit.. OK, je peux pas croire qu'un menuisier ne mette pas quelque chose en dessous de la céramique....
Et bien oui.. CALV****
Je suis vraiment en beau maudit.... En plus que tout le monde est en vacance..Mon notaire est en vacances, les vendeurs sont en vacances....grrrrrr...

Je sais bien qu'il y a des malheures pire que ça, mais bon.. ça me tracasse pas mal, surtout que c'est notre première maison..

Lis cet article, il est clairement dis qu'il faut mettre le vendeur en demeure avant d'effectuer les travaux.



www.avocat.qc.ca/public/iivicescaches.htm

[quote:3573932689="benoitr"]Mais sur le site de la SCHL, ils disent de ne JAMAIS utiliser de l'eau de javel. Quand j'avais appel?, ils m'avaient dit que certaines moisissures étaient réputées réagir avec l'eau de javel pour faire une espèce de poison volatile plus dangereux que la moisissure elle-même.

Vrai, pas vrai? : :idea:
[/quote:3573932689]

Salut Benoitr, tu as raison de dire qu'ils mentionnent ça. Lorsque je suis aller en visite chez mon frère qui est pharmacien, il m'a répondu sans hésiter que c'était le chlore qui était le problème. Comme mon frère n'est pas un idiot et qu'il est extr?mement compétent, j'ai eu plus confiance en lui qu'au site de la SCHL puisqu'ils ne mentionnent presque rien ni la provenance de leur affirmation. De toutes façons je n'ai pas a m'en faire puisque j'ai utilis? du peroxyde d'hydrogène ? 35%.

Désolé si jamais j'ai induit en erreur mais il faudrait qu'on me fasse la preuve pour je j'y crois.

Yves.

Sporty:

Effectivement, j'avais recherch? beaucoup ? l'époque et je n'avais jamais trouv? AUCUNE argumentation qui ?tayait les dires de la SCHL. Même que ça m'a pris plusieurs téléphones ? la SCHL avant de tomber sur quelqu'un qui m'a donn? ce début d'explication (mais sans argumentation convaincante). C'est pour cela que j'ai rajout? cette info avec la mise en garde que je n'étais pas sûr.

Doum:

Je fais juste dire que moi j'ai fait le choix de ne pas aller de l'avant avec une poursuite. Le fait que ça soit clair ne veut pas dire que ça va bien aller pour toi. J'en ai un litige présentement (pas de vice cach?, mais c'est aussi au civil par rapport ? un problème d'habitation) dans lequel il est clair ? 200% que l'autre partie est dans le tort. On est dans la quatrième année de démarche. On va passer en cour dans 1 an pour la première fois. Ensuite, il y a plusieurs possibilités d'appels (évidemment, chaque fois ça rajoute aux frais). Ensuite, c'est pas parce que tu as le jugement gagnant que l'argent rentre automatiquement, Il faut dans certains cas introduire d'autres recours dont le seul but est d'obtenir l'argent. Bref, ça peut aller de 5 ans (si tout va bien) ? 10 ans dans mon cas. ça fait un bon 150 heures que je mets sur le dossier, plus environ 6000$ que je sors dans ma poche. Et c'est une cause hyper-facile...

Je ne sais pas qui a dit ça plus haut, mais il est effectivement vrai qu'il y a plusieurs étapes ? respecter avant de faire quoi que ce soit et il reste que pendant toutes ces étapes nécessaires tu es pris ? vivre avec les conséquences de tes moisissures (entre autre, tu dois leur fournir la possibilit? de corriger EUX-MÊMES le problème dans certains cas, ce qui n'est pas toujours avanatgeux pour plusieurs raisons). C'est le gros point qui m'avait fait me dire "Ah pis fuck, je l'arrange pis on en parle plus".

Bah, il ne sont VRAIMENT pas habile de leur main. Ils ne connaissent rien l? dedans, donc si ils veulent le corriger eux-mêmes pas de troub, mais va falloir que le gars me montre se carte de conp?tence, car ? la base, le gars qui l? fait, c'est un jobber au noir, et pas question qu'il mette les pieds chez-moi.

Hier soir j'ai envoyer une lettre enregistrer leur indiquant qu'on a trouv? un vice-cach?, et qu'une mise en demeure devrait suivre. Deplus, je vais les appeler et leur envoyer les photos par e-mail, question qu'ils comprennent bien l'ampleur du problème...

Je suis très tête de cochon, et il est pas question que je les laisse s'en tirer. Ils avaient juste ? engager un gars qui connaissait ça. Ils ont voulu économiser, et bien qu'ils payent maintenant...

Du temps j'arriverai bien ? en trouver... de l'argent.. pas de troub je suis capable de les tenir longtemps...

Let the combat begin...

Bonne chance.