Moisissures - Vice Caché

Bonsoir tout le monde, voici mon "histoire"
J'ai achet? une maison usag?e cet hiver. J'ai pris possession le 1 avril. Depuis qu'on habite ici, lorsque ma copine prenait sa douche, et que par la suite j'entrais dans la salle de bain, il y avait une dr?le d'odeur d'humidit?. Finalement, il y a quelques semaines, des la moisissures est apparue sur un joint du seuil dela porte de douche. Hier, croyant que c'?tait la source de l'odeur, j'ai d?cider d'enlever le joint et de le refaire, croyant ? de simple moisissures superficiel. Apr?s avoir enlever le cordon de scellant, je continais ? gratter dans le joint, et il sortait toujours du "noir", jusqu'? ce qu'un morceau de bois pourri en sorte. 8O OH! OH! Donc, ce soir, j'ai d?cider d'arracher quelques tuiles pour voir l'?tendu du probl?me. Lorsque j'ai voulu enlever les tuiles du seuil, elle se sont enlever avec seulement l'aide d'un tournevis. Elles ne collaient m?me plus. Voyez ce que j'ai d?couvert

www.lamortaise.com/modules.php?set_album...clude=view_photo.php
(autres photos dans mon album)

Imaginez, cette douche ? pas plus que 3 ans. L? je vais envoyer une mise en demeure aux anciens propri?taires. De ce que je sais, c'est un gars au noir qui ? fait cette job...

Ce qui me fait chi** dans tout ?a, c'est de salir la maison avec des gros travaux, car je veux faire d?faire la douche au complet. Je ne peux pas ?tre s?r que le probl?me n'est pas ? la grandeur...

Pouffffff.. je m'en serais bien pass? de celle-l?. En passant, est-ce que vous connaissez des entreprises qui se sp?cialise dans la "d?contamination" ? la moisissures (champignons) et d'autre qui serait sp?cialiste dans la conception de douche en c?ramique??? C'est presque un cas pour Mike Holmes h?h?h?h?
@+

J'ai eu exactement ce probl?me. Si je commence ? compter mon histoire d'horreur, ?a ne finira plus car ?a s'est d?roul? sur une ann?e compl?te avant que je puisse d?couvrir la source de TOUS les probl?mes. Et un coup que j'ai eu tout r?gl?, j'ai d?couvert un endroit qui a ?t? atteint sans que je puisse m'en douter: TOUT le tour de la douche!!! (J'avais d?j? refait les planchers et le plafond, tout red?cor? etc; une semaine apr?s tous les travaux termin?s: oups je d?couvre le pot au rose et j'ai d? tout d?molir ce que j'avais fait avec tant de labeur et de $$$)

Y a pas de miracle, tu d?fais tout ce qui est le moindrement humide et tu recommences avec des mat?riaux neufs. D?sol

Ouin, je vais faire payer les r?novations par les vendeurs. C'est carr?ment un vice cach?. Pourrie ? ce point, c'est impossible que ?a se fasse en 5 mois. De plus, lorsque j'ai fais inspect?, tout semblait OK!

Ce qui est platte c'est le trouble que ?a donne. Et en plus, comme je suis maniaque de propret? et que j'ai peur des germes h?h?h?, et bien je capote ben raide h?h?h

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?a ressemblait ? ?a chez moi, mais j'avoue que c'?tait un peu moins pire.

Je n'ai personnellement intent? aucun recours. Et l'inspection n'aurait rien pu r?v?ler compte tenu du mandat donn? ? un inspecteur en b?timent lors d'une inspection pr?-achat (lit ton rapport tu verrons qu'ils se "backent" pas pour rire).

Donc c'?tait un vice cach?, mais j'ai choisi de ne pas poursuivre, m'?tant document? sur tout ce que ?a impliquait en temps, $$$, incertitude, d?lais (certaines cause prennent facilement 5 ans avant de se r?gler d?finitivement, y compris toutes les ?tapes de r?cup?ration des $$$; pendant ce temps, TU dois payer les avocats, expertises, etc sans ?tre s?r que tu gagneras). Bon, et j'avais d'autres choses ? faire de ma vie (y compris refaire la salle de bain ) Maintenant, elle est vraiment ? mon go?t et je consid?re ?a comme une exp?rience de vie.

C'est bien simple, tu mets un masque portant la norme N95 et tu arraches tout ce qui est moisi. Essaie aussi de sceller ta pi?ce pendant les travaux pour ?viter de r?pandre partout les spores. Pour ?liminer les moisissures tu peux vaporiser de l'eau de javel pure A CONDITION QUE CE SOIT TR?S BIEN VENTIL? ? cause des vapeurs de chlore. Moi j'avais utilis? du peroxyde d'hydrog?ne ? 35% et les r?sultats ?taient spectaculaires et exp?ditifs.

Tu peux consulter le site de la SCHL ? ce sujet car ils en traitent. Si je me souviens bien, ils disent que moins de 1m carr? de moisissures additionn?es correspond ? un probl?me mineur. De 1 ? 3 m carr?s un probl?me moyen et plus de 3 m carr?s, un probl?me majeur n?c?ssitant une intervention par des sp?cialistes.

Bon courage,

Yves.

Mais sur le site de la SCHL, ils disent de ne JAMAIS utiliser de l'eau de javel. Quand j'avais appel?, ils m'avaient dit que certaines moisissures ?taient r?put?es r?agir avec l'eau de javel pour faire une esp?ce de poison volatile plus dangereux que la moisissure elle-m?me.

Vrai, pas vrai? :?: :idea:

Tu vois, je n'avais pas pris les protections telles que masques et clo?trement de la zone. Mais ce ne serait pas ce que je recommanderais (et m?me pas ? moi-m?me si c'?tait ? recommencer :wink: )

Bonne chance et mes sympaties t'accompagnent.

P.S. Tu peux aussi engager un sp?cialiste au noir; il va te r?gler ?a en peinturant (pas de farces, certains propri?taires de logements r?glent les probl?mes ainsi).

benoitr, tu crois que c'est difficile de se faire payer!?? Il me semble que c'est clair que c'est un vice cach?....

Mais j'avoue que la femme des anciens propri?taires est avocate... donc j'imagine qu'ils peuvent nous niaiser longtemps... Quoique au petite cr?ance tu as droit ? 7000$

Je vais voir...

Oui j'ai fait inspect?, mais c'?tait tout ? fait impossible que moi ou l'inspecteur d?tecte ce probl?me. Ce qui en fait un vice cach?. Je doutais de la douche, car au moment de l'inspection j'ai ouvert le drain de fond pour voir si je voyais une membrane, mais je pouvais pas voir. On a donc demand? au propri?taire pr?sent ? ce moment l? :"Est-ce qu'ils ont mis une menbrane ou quelque chose du genre!?" Il a r?pondu "Je sais qu'il a ?t? question d'un produit imperm?abilisant...." Donc je me suis dit.. OK, je peux pas croire qu'un menuisier ne mette pas quelque chose en dessous de la c?ramique....
Et bien oui.. CALV****
Je suis vraiment en beau maudit.... En plus que tout le monde est en vacance..Mon notaire est en vacances, les vendeurs sont en vacances....grrrrrr...

Je sais bien qu'il y a des malheures pire que ?a, mais bon.. ?a me tracasse pas mal, surtout que c'est notre premi?re maison..

Lis cet article, il est clairement dis qu'il faut mettre le vendeur en demeure avant d'effectuer les travaux.



www.avocat.qc.ca/public/iivicescaches.htm

[quote:3573932689="benoitr"]Mais sur le site de la SCHL, ils disent de ne JAMAIS utiliser de l'eau de javel. Quand j'avais appel?, ils m'avaient dit que certaines moisissures ?taient r?put?es r?agir avec l'eau de javel pour faire une esp?ce de poison volatile plus dangereux que la moisissure elle-m?me.

Vrai, pas vrai? :?: :idea:
[/quote:3573932689]

Salut Benoitr, tu as raison de dire qu'ils mentionnent ?a. Lorsque je suis aller en visite chez mon fr?re qui est pharmacien, il m'a r?pondu sans h?siter que c'?tait le chlore qui ?tait le probl?me. Comme mon fr?re n'est pas un idiot et qu'il est extr?mement comp?tent, j'ai eu plus confiance en lui qu'au site de la SCHL puisqu'ils ne mentionnent presque rien ni la provenance de leur affirmation. De toutes fa?ons je n'ai pas a m'en faire puisque j'ai utilis? du peroxyde d'hydrog?ne ? 35%.

D?sol? si jamais j'ai induit en erreur mais il faudrait qu'on me fasse la preuve pour je j'y crois. :wink:

Yves.

Sporty:

Effectivement, j'avais recherch? beaucoup ? l'?poque et je n'avais jamais trouv? AUCUNE argumentation qui ?tayait les dires de la SCHL. M?me que ?a m'a pris plusieurs t?l?phones ? la SCHL avant de tomber sur quelqu'un qui m'a donn? ce d?but d'explication (mais sans argumentation convaincante). C'est pour cela que j'ai rajout? cette info avec la mise en garde que je n'?tais pas s?r.

Doum:

Je fais juste dire que moi j'ai fait le choix de ne pas aller de l'avant avec une poursuite. Le fait que ?a soit clair ne veut pas dire que ?a va bien aller pour toi. J'en ai un litige pr?sentement (pas de vice cach?, mais c'est aussi au civil par rapport ? un probl?me d'habitation) dans lequel il est clair ? 200% que l'autre partie est dans le tort. On est dans la quatri?me ann?e de d?marche. On va passer en cour dans 1 an pour la premi?re fois. Ensuite, il y a plusieurs possibilit?s d'appels (?videmment, chaque fois ?a rajoute aux frais). Ensuite, c'est pas parce que tu as le jugement gagnant que l'argent rentre automatiquement, Il faut dans certains cas introduire d'autres recours dont le seul but est d'obtenir l'argent. Bref, ?a peut aller de 5 ans (si tout va bien) ? 10 ans dans mon cas. ?a fait un bon 150 heures que je mets sur le dossier, plus environ 6000$ que je sors dans ma poche. Et c'est une cause hyper-facile...

Je ne sais pas qui a dit ?a plus haut, mais il est effectivement vrai qu'il y a plusieurs ?tapes ? respecter avant de faire quoi que ce soit et il reste que pendant toutes ces ?tapes n?cessaires tu es pris ? vivre avec les cons?quences de tes moisissures (entre autre, tu dois leur fournir la possibilit? de corriger EUX-M?MES le probl?me dans certains cas, ce qui n'est pas toujours avanatgeux pour plusieurs raisons). C'est le gros point qui m'avait fait me dire "Ah pis fuck, je l'arrange pis on en parle plus".

Bah, il ne sont VRAIMENT pas habile de leur main. Ils ne connaissent rien l? dedans, donc si ils veulent le corriger eux-m?mes pas de troub, mais va falloir que le gars me montre se carte de conp?tence, car ? la base, le gars qui l? fait, c'est un jobber au noir, et pas question qu'il mette les pieds chez-moi.

Hier soir j'ai envoyer une lettre enregistrer leur indiquant qu'on a trouv? un vice-cach?, et qu'une mise en demeure devrait suivre. Deplus, je vais les appeler et leur envoyer les photos par e-mail, question qu'ils comprennent bien l'ampleur du probl?me...

Je suis tr?s t?te de cochon, et il est pas question que je les laisse s'en tirer. Ils avaient juste ? engager un gars qui connaissait ?a. Ils ont voulu ?conomiser, et bien qu'ils payent maintenant...

Du temps j'arriverai bien ? en trouver... de l'argent.. pas de troub je suis capable de les tenir longtemps...

Let the combat begin...

Bonne chance.