Murs de fondation humides

Bonjour ? tous!

je suis nouveau dans ce forum et je suis ?galement nouveau propri?taire de maison.

J'ai quelques inqui?tudes concernant mon sous-sol. Premi?rement, ma maison est situ? dans une r?gion ou la nappe phr?atique est ?lev?e. J'ai v?rifier mon drain et tout semble bien s'?vacuer. Ce dernier semble directement connect? aux ?gouts et je n'ai pas de pompe de puisard.

Alors tout semble correct (taux d'humidit? ? environ 40%) mais j'ai sur un seul mur des taches blanches (efflorescences je crois). Pour en avoir le coeur net, j'ai achet? un ''moisture test meter'' et j'ai constat? que mes murs dans l'ensemble sont tr?s humide m?me si je n'ai pas de condensation ni d'eau dessus. Mon appareil mentionne que c'est tr?s humide. Dois-je m'inqui?ter? Devrais-je avoir une pompe de puisard? Faut-il installer une membrane sur l'ext?rieure de mes murs de fondations($$$).

Je dois mentionner que j'avais une fissure sur un des murs mais je crois que c'?tait caus? par une goutti?re qui se drainait directement sur ce dernier et qui a caus? une accumulation excessive d'eau.

Merci de bien vouloir m'?clairer sur ce sujet

La recrue... un peu inqui?te

Bienvenue sur LaMortaise. Il y a des personnes qui sont plus sp?cialis?es que moi en ce domaine et qui se feront un plaisir de te r?pondre. Si tu fais une recherche dans les forums avec b?ton ou efflorescence (sans s) tu devrais trouver des informations. Il faudrait aussi que tu donnes une id?e de l'?ge de la maison, du type de finition dans le sous-sol, le type de ventilation ce celui-ci et le type de chauffage utilis?.

Avec ces d?tails, tu auras plus de commentaires et sans doute des id?es de travaux ? effectuer si tel est le cas.

Merci Stanley!

alors voici les specs de ma maison:

construite en 1990, c'est une maison ? paliers multiples alors j'ai une partie basse (4'). Les murs du sous-sol semblent goudronn?s. Dans la partie plus haute, les murs sont finis avec du styromousse rose et du gyproc. Dans la partie basse, c'est juste du styromousse.

Je crois pas avoir de ventilation sp?cifique. J'ai une fen?tre et j'ai plac? un d?shumidificateur pour garder l'humidit? ? 35-40%. J'ai aussi une petite plainte ?lectrique pour garder le sous-sol ? environ 15 degC.

Et pour clarifier aussi, j'ai un blacon en pav? qui est adoss? directement sur le mur du sous-sol qui semble avoir des taches blanches (m?me s'il y a du goudron). Sur ce m?me mur, il y a aussi l'entr?e de l'ancienne fosse sceptique (un gros tube de plastique qui traverse le mur de b?ton). Il y a pas mal de ''flocons blancs'' par l?.


L'ancien propri?taire disait avoir des probl?mes de condensation dans son sous-sol qu'il disait avoir r?gl?s (s?rement avec le goudron, le styro et le chauffage) mais je crois pas que c'est termin?.

merci de votre aide

La recrue

C'est un sujet fort complexe et je ne risquerais pas de m'y aventurer.

J'avais une maison dans le quartier Petite-Patrie. Lorsque nous avons achet?s en 73, il y avait ce genre de poudre blanche sur les murs.

On m'a dit ? l'?poque que le b?ton faisait ce genre de r?action. Nous avons habit? cette maison jusqu'? l'an dernier.

Nous avons nettoyer les murs ? l'acide muriatique, fini le sous-sol, planchers, murs ?lectricit? pour en faire plusieurs pi?ces toutes chauff?es individuellement ? l'?lectricit?.

Du temps ou mes enfants demeuraient et jouaient dans ces appartements, il y avait beaucoup d'a?ration et le taux d'humidit? ?tait acceptable.

Mais avec les d?parts et l'inoccupation de ces pi?ces, l'humidit? est revenue. J'ai d? installer un d?shumidificateur reli? ? un boyau car il fonctionnait sans arr?ts.

J'en ai conclu que l'a?ration, le chauffage et les d?placements d'air quotidien, rendaient le tout tr?s confortable. Je n'ai jamais revu ces efflorescences dans mon atelier qui ?tait sans finition.

Comme tu peux le constater, il n'y a rien de scientifique dans mes observations, mais, si cette situation t'inqui?te, tu peux consulter les ing?nieurs en b?ton chez des vendeurs de b?ton de ta r?gion. Ils se feront un plaisir de t'informer de r?actions du b?ton et des solutions ? y apporter au besoin.

Salut La recrue,

ton probl?me est fort probablement li? ? l'efflorescence. Les sels contenus dans le b?ton migrent avec l'humidit? et s'accumulent sur la surface int?rieure du solage. O? il y a de l'efflorescence, il y a un probl?me d'eau stagnante du c?t? oppos?.

L'efflorescence est une poudre fine et innofensive.

La moisissureest sous forme de gros flocons de neige amalgam?s (comme une neige de printemps).

Le styromousse blanc devrait ?tre retir? (s'il n'y a pas de pare-vapeur)car il est perm?able ? la vapeur d'eau qui condense sur la fondation avec tout ce qui s'en suit.

Salut

Bonjour dasimard!

je pense que ma terrasse en pav?s unis cause les probl?mes dans mon sous-sol en emprisonnant l'eau et en la gardantdirectement sur mon mur.

Devrais-je essayer de drainer ma terrasse en creusant autour, mettre un drain et de la pierre concass?e pour absorber le surplus d'eau que ma terrasse garde probablement. Y a-t-il d'autres solutions envisageables?

Pour l'instant, je crois enlever l'efflorescence pour voir si elle revient vite. Y a-t-il une m?thode classique pour enlever les taches blanches?

Si mes probl?mes continuent, faut-il que j'enl?ve compl?tement ma terrasse? Que je creuse autour de ma fondation et que je mette une membrane? Est-ce trop extr?miste pour un probl?me de taches blanches?

Je ne per?oit pas de senteur naus?abonde ni d'eau sur les murs alors peut-?tre que je capote trop?

merci ? tous... je dois apprendre ? bien g?rer les risques car si je capote trop, je paye un max et si je m'en fous alors ma maison s'?croule!

La recrue