Lous CCQ lors d’un flip?
- GuillC
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?
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- Ephefrere
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Bien souvent, c'est suite a une dénonciation que les inspecteur de la (CCQ) vont venir pour une visite
Et ne pas oublier de mettre en lumière le risque d'avoir une amende dans le calcule fiscale!
www.rbq.gouv.qc.ca/lois-reglements-et-codes/amendes.html
www.fm93.com/nouvelles/faits-divers/1485...ont-monnaie-courante
Un arbre tordu vit sa vie, un arbre droit finit en planche…
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- Bricoleur22
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- J'ai 66 ans et il me manque qu'une seule dent
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Et si c'est la cas, voici ce que ça me donnerait avec des chiffres fictifs:
- Je paie 100,000$ pour l'immeuble
- Je mets 50,000$ en matériaux/électricité/location d’outils/sous-contracteur avec factures
- Si je mets 1000 heures de mon temps sans rémunération ni salaire (si c'est légal de nos jours)
- Je met 1000$ en frais de notaire pour acquisition
- Je mets 2000$ en frais d’intérêts hypothécaire
- Je mets 1000 en frais d'assurance
Cout total admissible (ceux en bleu) = $150,000
- Je vend 250,000$
- Gain en Capital de $100,000
Si mon revenu annuel familiale est de 50,000$, je dois payer $18,514 d'import de plus puisque seulement 50% du gain est imposable.
Donc un profit brut de $100,000 - $18,514 - $4000 (frais en rouge) = $77486, il me reste donc 77$ de profit pour chaque heure que j'ai travaillé !
Pour ce qui est de la CCQ et les lois de la constructions je laisse le soin a d'autres membres de nous le dire puisque ça change trop souvent.
Par contre je crois que si c'est commercial, les frais en rouge et mes frais honoraires pourraient être déductibles .
A+
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- Delta
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Même chose comme un beau-frère qui le faisait ensuite ses enfants devenaient locataires et leur vendait par la suite avec tous les frais de réparations, de cette façon, il a fait ses profits et ses enfants ont eu des maisons bien moins cher.
Je suis dans la RUE
Mon Atelier: www.flickr.com/photos/92678483@N04/sets/72157644005167625/
Normand
Regroupement des amateurs et restaurateurs de machines antiques.
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- GuillC
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Mais je me demandais si la CCQ pouvait débarquer. En temps normal lors de rénovation, fait par soi-même ou par un entrepreneur (à ta résidence principale) c’est hors-décret, la CCQ n’a pas de juridiction, ce n’est pas non plus le même salaire pour les employés de l’entrepreneur...
Mais vu que ca ne sera jamais la résidence principale (acheté et vendu dans la même année disons).
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- Franci
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De plus, si tu prévois faire toi même les travaux, légalement, tu dois avoir une licence RBQ. En pratique probablement que 98% des auto-constructeur (ou rénovation majeur) ne détienne pas cette licence.
.
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- Ephefrere
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GuillC écrit: Le point de vu fiscale c’est correct je connais parfaitement
Mais je me demandais si la CCQ pouvait débarquer. En temps normal lors de rénovation, fait par soi-même ou par un entrepreneur (à ta résidence principale) c’est hors-décret, la CCQ n’a pas de juridiction, ce n’est pas non plus le même salaire pour les employés de l’entrepreneur...
Mais vu que ca ne sera jamais la résidence principale (acheté et vendu dans la même année disons).
si c'est pas ta résidence alors vas voir ce lien
www.bnc.ca/particuliers/conseils/maison/...enre-doperation.html
Un arbre tordu vit sa vie, un arbre droit finit en planche…
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- GuillC
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- Poussiere
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Donc mieu vos prévoir avec un p'tit coup de tél.
Même si ma conjointe travail pour une compagnie d'assurance je grogne car je dit avec une assurance la chose que tu es certain c'est que tu est assurer de payer .
Dans mon atelier je travail pas à l'heure, je travail par bonheur.
C'est pour cette raison que c'est un p'tit bonheur l'atelier.
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- Doum
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Franci écrit: Toute rénovation résidentielle, qu’elle soit mineur ou majeur n’est pas régit par la CCQ. Tu prévois engager des entrepreneurs? Seul la licence RBQ est nécessaire. Si tu touche à la structure, l’entrepreneur doit avoir une licence générale, pas seulement spécialisée.
De plus, si tu prévois faire toi même les travaux, légalement, tu dois avoir une licence RBQ. En pratique probablement que 98% des auto-constructeur (ou rénovation majeur) ne détienne pas cette licence.
.
Je crois qu'il te faut une licence RBQ, seulement si tu veux engager des employés.
Si tu donnes uniquement des contrats a d'autre entreprise (gestion de projet uniquement), pas besoins.
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- Franci
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