Corona virus
- GuillC
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Un peu comme les autos. Tu sais qu’une Corolla coute 69$/semaine mais tu n’as aucune idée de ce qu’elle coute si tu l’achètes CASH.
Edit : j’ai vérifier mon prêt hypothécaire et j’avais renouvelé à 2.39%/5ans l’an passé. J’avais eu un pas pire deal
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- Frankie
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GuillC écrit: Mon père Qui a été conseiller financier pour Groupe Investors bien des années m’a souvent dit qu’une maison c’est un montant mensuel. Dans le sens que si les taux sont à 5% ton paiement te coute 1500$/mois ton évaluation est de 300 000$, si le taux est de 3% ton paiement est de 1500$/mois ton évaluation est de 360 000$. Les gens achètent un paiement et le paiement résulte un montant final qui devient la valeur marchande de la propriété. Montez les taux à 10% et une maison qui se vend 300 000$ aujourd’hui va se vendre 160 000$ à ce taux.
Un peu comme les autos. Tu sais qu’une Corolla coute 69$/semaine mais tu n’as aucune idée de ce qu’elle coute si tu l’achètes CASH.
Edit : j’ai vérifier mon prêt hypothécaire et j’avais renouvelé à 2.39%/5ans l’an passé. J’avais eu un pas pire deal
D’après moi ton calcul s’applique plus à la capacité d’emprunter qu’à la valeur marchande.
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- Latole
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À cette âge approchant de la retraite, il faut idéalement n'avoir plus beaucoup d'hypothèque à payer sur sa maison pour avoir une retraite sans soucis.
www.lamortaise.com/forum/questions-sur-l...-age-moyen?start=120
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- Casunique
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Mimiata écrit: J'ai lu ce matin que Desjardins modifiait ses taux variables le 1er du mois suivant lorsqu'il y avait eu baisse. A vérifier.
Exemple que ce que Desjardins a fait ces jours derniers... J'avais une offre de desjardins ( renouvelement en ligne ) qui était un taux variable 5 ans fermé à T.P. ( taux préférentiel ) - 0.70...
Soudainement suite à la baisse de 0.50 du taux directeur de la Banque du Canada , la même offre est devenue T.P.- 0.30..
Comme si, peu importe les baisses ils se gardent la même marge bénificiaire...
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- Bricoleur22
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www.multi-prets.com/fr/Accueil
Il y a 4 ans j'ai négocié le taux de la maison de ma fille chez Desjardins et chez Multi-Prêt qui lui a négocié de son coté sur une dizaine de banque et chez Desjardins....
Croyez-le ou pas, Desjardins était plus bas si on passait par Multi-pret que par Desjardins directement pour les mêmes conditions, même maison, etc !!!!
C'est probablement une question de volume ou de compétition!
On note la même chose pour magasiner un forfait Internet/TV,Telephone, ca revient moins cher passer par un courtier aussi !
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- Casunique
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Bricoleur22 écrit: Une autre façon de magasiner son taux hypothecaire sans se faire avoir est de passer par un courtier semblable a celui-ci :
www.multi-prets.com/fr/Accueil
Ouais je connais bien...bon c'est sur que je suis gourmand un brin... 2.15% c'est quand même pas trop pire...Mais j'aimerais bien signer en bas de 2.0%
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- Bricoleur22
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Casunique écrit:
Ouais je connais bien...bon c'est sur que je suis gourmand un brin... 2.15% c'est quand même pas trop pire...Mais j'aimerais bien signer en bas de 2.0%
J'imagine qu'a ces taux ça doit être du variable ... C'est que j'ai conseillé a ma fille !
Hey dire que j'ai eu ma première hypothèque a 17.75%(3 ans) en 1981, et que mon beau père lui il avait eu du 4%(25 ans) en 1961
Même qu'actuellement certains pays on mis leurs taux directeur et certains prêts a un taux negatif
Voir ce lien : www.lafinancepourtous.com/decryptages/fi...x-dinteret-negatifs/
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- Casunique
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Comment ca va chez vous ?
Ahhh chez moi, mes oignons ne se mêlent pas de leurs affaires, ma laitue me raconte des salades, mes citrons sont dans le jus, mes pommes ont rencontré un pépin, mes oranges restent dans leurs quartiers, mon concombre me raconte ses tranches de vies, mon lit est dans de beaux draps, mes tiroirs sont pas commodes, mon téléphone fait attention à sa ligne, mon réveil-matin est complètement sonné, j' ai demandé à mes poules de retourner chez oeufs, mes crayons ont mauvaise mine, mes semelles sont à plats, ma lumière s'est fait une ampoule, mon peigne à mal aux dents...
Mais bon ça pourrait être pire...Je ne demeure pas aux USA
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- Latole
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- Liberté 55
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Si ma blonde lit le 2e énoncé, je vais t'en vouloir toute ma vie...
Une vie à s'occuper des autres, une autre à faire des meubles!
Je suis dans la Rue, maintenant certain d'aimer cela!
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- Latole
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Liberté 55 écrit: Voyons Latole, c'est pas sérieux de propager des affaires de même!
Si ma blonde lit le 2e énoncé, je vais t'en vouloir toute ma vie...
Ah! Ah ! Ne dit on pas un homme averti en vaut deux. Trouvons-nous tout de suite des porte de sortie
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- GuillC
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Frankie écrit:
GuillC écrit: D’après moi ton calcul s’applique plus à la capacité d’emprunter qu’à la valeur marchande.
En baissant le taux tu augmente ta capacité d’emprunt, ça a une incidence sur le marché, donc plus de maison disponible dans ta liste, plus d’acheteurs potentiel pour ta maison dit augmentation de la valeur marchande. Alors au final tu te ramasse avec le même versement hypothécaire. les gens achètent un paiement mensuel comme pour une voiture.
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- Casunique
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Notre équipe a beaucoup de chance.
Bien avant l’arrivée de la Covid-19, nous étions témoins tous les jours de l’esprit d’entraide dans notre communauté.
Bien avant la crise, nous savions que nos professionnels de la santé étaient des héros.
Bien avant l’isolement, nous avons rencontré des patients plus grands que nature qui nous donnent envie de tout faire pour les aider.
Soyons solidaires, plus que jamais, pour tous les Jacques et tous les héros de notre communauté.
Cette vidéo a été tournée, il y a plusieurs semaines. Pourtant, elle n’a jamais été aussi pertinente.
À noter que le tournage a eu lieu avant la mise en place de mesures de protection en lien avec le coronavirus (COVID-19) à l'Hôpital du Haut-Richelieu.
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- Ephefrere
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le premier ministre François Legault demande aux policiers de la SQ et des grandes villes d’être « moins tolérants » envers ceux qui persistent à défier les règles de distanciation sociale.
Un arbre tordu vit sa vie, un arbre droit finit en planche…
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- Latole
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